Paltrokmolen 4

Omschrijving

Uiterst verzorgde en geheel gemoderniseerde eengezinswoning met vrije ligging aan achterzijde!

De woning heeft een modern en hoogwaardig afwerkingsniveau en is voorzien van 11 zonnepanelen.

Deze keurig verzorgde woning wordt te huur aangeboden vanaf 1 september 2023 voor een periode van maximaal twee jaar.

De woning is gelegen in Beerendrecht. De kleinschalige woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging en de kleinschaligheid.

Binnen een paar minuten wandelt u ook zo naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Maar u bevindt zich ook binnen vijf minuten fietsen midden in het nieuwe Stadshart van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

De woning maakt onderdeel uit van een klein blokje van slechts vier woningen. Aan de achterzijde grenst de woning aan een speeltuin. Ideaal voor jonge kinderen die zo vanuit de achtertuin, het speeltuintje bereiken.

Kenmerken:
• Moderne en compleet uitgevoerde keuken aan de voorzijde
• Sfeervolle tuingerichte woonkamer met brede glazen pui
• Lichte overkapping c.q. serre aan de tuinzijde
• Verzorgde achtertuin grenzend aan speelvoorziening
• Terras achter in de tuin voorzien van zonwering
• Compleet ingerichte en gemoderniseerde badkamer
• Brede dakkapel aan de achterzijde op de eerste verdieping
• Vijf slaapkamers, waarvan twee voorzien van airconditioning
• Voorzien van 11 zonnepanelen
• Geïsoleerde berging in de achtertuin
• Bouwjaar 1989
• Energielabel A

Indeling
Begane grond:
Entree, toilet, diepe meterkast en toegang naar de tuingerichte woonkamer met open keuken. De toiletruimte is gemoderniseerd en uitgevoerd met een vrijhangend toilet en fontein.

De woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van een brede schuifpui met twee schuifdelen. Hierachter is een geheel af te sluiten overkapping c.q. sfeervolle serre gemaakt. Een heerlijke plek met uitzicht over de tuin. De huidige bewoners hebben deze ruimte ingericht als tuinkamer met een zitgedeelte met televisie en eetgedeelte.

De achtertuin is sfeervol aangelegd met afwisselend groenvoorzieningen en bestrating. De achtertuin beschikt over een zithoek met zonnescherm, een houten overkapping voor de fietsen en een achterom. Tevens is achter in de tuin een werkplek gecreëerd in de voormalige berging. De berging is volledig geïsoleerd en voorzien van dubbel glas, elektra en een elektrisch verwarmingsplaat.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is recent vernieuwd. De U-vormige keuken is in een zwarte kleurstelling uitgevoerd en het aanrechtblad is van hout. De keuken is voorzien van een ingebouwde koelkast, vriesladen, vaatwasmachine, inductiekookplaat en een oven.

De gehele begane grond is voorzien van een lichte laminaatvloer, de wanden en het plafond zijn in een lichte kleurstelling afgewerkt.

Eerste verdieping:
Overloop met één slaapkamer aan de voorzijde en twee slaapkamers aan de achterzijde. Alle slaapkamers zijn voorzien van horren en raambekleding. Doordat er een brede dakkapel aan de achterzijde is geplaatst, zijn ook de slaapkamers aan de achterzijde verrassend groot. De hoofdslaapkamer is voorzien van een op maat gemaakte garderobekast en van airconditioning.

Aan de voorzijde van de woning is de badkamer gesitueerd. De badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, een inloopdouche met stortdouche en handdouche, een toilet en wastafel met meubel. Doordat de badkamer aan de gevel is gesitueerd heeft u hier daglicht en kan de badkamer ook op een natuurlijke wijze geventileerd worden.

De vloer van de gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Tweede verdieping:
De ruime tweede verdieping heeft twee slaapkamers met ieder een dakraam. Beide slaapkamers zijn voorzien van horren en raambekleding. De slaapkamer aan de voorzijde is tevens voorzien van airconditioning.

Daarnaast is er een open ruimte waar de combiketel is opgesteld (bouwjaar 2021) en waar ook de aansluiting/afvoer is voor de wasmachine en droger. Het plafond is verlaagd en in gebruik als bergzolder, bereikbaar via de vlizotrap.

De vloer van de gehele verdieping is voorzien van laminaat.

Noot:
Het vloeroppervlak van de overkapping c.q. serre is meegenomen in de berekening van het gebruiksoppervlak wonen.

Om in aanmerking te komen voor deze huurwoning hanteren wij de volgende criteria:
- Bruto jaar inkomen van minimaal 4x de bruto jaarhuur.
- Ingevuld en ondertekend aanvraagformulier huurwoning welke u ontvangt na invullen contact pagina Funda of onze website.

Onderstaande gegevens dienen pas te worden aangeleverd voor het opstellen van de huurovereenkomst:
- Werkgeversverklaring + laatste salarisstrook.
- Jaarcijfers bij eigen bedrijf.
- Verhuurdersverklaring van huidige huurwoning indien van toepassing.
- Geldig legitimatiebewijs ten behoeve van uw legitimatieplicht (let op: géén kopie toesturen).
- Bij aanvang van de huurovereenkomst wordt een waarborgsom ter grootte van twee maandverplichtingen (€ 3.500,-) gesteld.
- Op de huurovereenkomst zijn van toepassing de "Algemene bepalingen huurovereenkomst woonruimte (model ROZ d.d. 12 april 2017)".

Overdracht Status Verhuurd Huurprijs € 1.750,- per maand Prijs per m² € 13,89 Beschikbaarheid Tijdelijk Waarborgsom € 3.500,- Specificatie Gestoffeerd Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 126 m² Woonkameroppervlakte 34 m² Perceeloppervlakte 138 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 385 m³ Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Wastafel, Inloopdouche, Toilet, Ligbad Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Airconditioning, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-05-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 74 m² (13.5 m bij 5.5 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 6006 Oppervlakte 138 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties