Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Cassiopeiadreef 1 in Alphen Aan Den Rijn 2401 HK

Cassiopeiadreef 1

2401 HK Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 495.000,- k.k.

Omschrijving

Uniek hoekherenhuis, type split-level, met royale en uiterst representatieve praktijk-/kantoorruimte

Ideaal voor de combinatie wonen/werken of voor dubbele bewoning. De woning biedt een perfecte mogelijkheid om de kantoorruimte als zelfstandig onderdeel van de woning te gebruiken (creëren eigen entreedeur). Hierdoor zijn er meerdere fiscale voordelen te behalen voor ondernemers en/of...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2005 Woonoppervlakte 249 m² Aantal kamers 8
Lees meer

Omschrijving

Uniek hoekherenhuis, type split-level, met royale en uiterst representatieve praktijk-/kantoorruimte

Ideaal voor de combinatie wonen/werken of voor dubbele bewoning. De woning biedt een perfecte mogelijkheid om de kantoorruimte als zelfstandig onderdeel van de woning te gebruiken (creëren eigen entreedeur). Hierdoor zijn er meerdere fiscale voordelen te behalen voor ondernemers en/of ZZP'ers.

Dit unieke herenhuis met een totaal woonoppervlak van nagenoeg 250 m2, is gelegen op de hoek van een rustige straat in de kleinschalige nieuwbouwwijk L’Universa. De woning is door de architect ontworpen met een fraaie aangebouwde multifunctionele ruimte op de begane grond én op de eerste verdieping aan de zijkant van de woning.

L’ Universa is ruim en groen van opzet, met in het hart van de wijk een waterpark met speelvoorzieningen. De ligging van de wijk is geliefd, nabij de Oude Rijn en de Heimanswetering. U steekt de straat over en u wandelt heerlijk langs het water. Met de fiets bent u binnen 10 minuten in het stadshart maar ook zo in de vrije natuur. Scholen en het winkelcentrum ‘De Herenhof’ met tevens de opstapplaats naar het busstation en de uitvalswegen naar de grote steden zijn binnen handbereik.

Deze woning is uniek qua indeling, woonoppervlak en uitstraling. De oorspronkelijke berging cq garage is vanuit de bouw direct omgebouwd tot een ruime slaapkamer met eigen badkamer. Daarnaast beschikt de woning over een lichte en zeer ruime multifunctionele ruimte op de begane grond.

In de uitbouw en de tuinkamer is een royale en representatieve werkruimte van maar liefst circa 55 m2 gecreëerd met rondom lichtinval, thans in gebruik als beautysalon.

Op de eerste verdieping bevindt zich het woongedeelte en op de tweede verdieping het slaapgedeelte.

Op eigen terrein heeft u parkeergelegenheid voor twee auto’s en naast de woning is er voldoende openbare parkeergelegenheid.

Kenmerken
• Kantoor-praktijkruimte van maar liefst ca. 55 m2 op de begane grond, waardoor diverse fiscale voordelen zijn te behalen
• Heerlijk brede achtertuin op het oosten met fietsenberging
• Slaapkamer en badkamer op de begane grond
• Eetkeuken met groot terras op het westen
• Tuingerichte woonkamer met gas openhaard
• Aparte eet-/ televisie- cq speel-/werkkamer
• Drie slaapkamers op de tweede verdieping
• Tweede badkamer en afzonderlijke toiletruimte op de tweede verdieping

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met uitgebreide meterkast en trapopgang naar de woonverdieping op de eerste verdieping. De vloer van de ontvangst hal is afgewerkt met plavuizen.

Vanuit de ontvangsthal bereikt u de slaapkamer met badkamer alsmede de zeer praktische en voor meerdere doeleinden geschikte kantoor-/praktijkruimte op de begane grond. Op een eenvoudige wijze is deze ruimte ook direct bereikbaar te maken vanaf de oprit cq voortuin.

De slaapkamer is gelegen aan de voorgevel. Hiernaast is de geheel, zwart/wit betegelde badkamer gelegen, voorzien van een inloopdouche, wastafel, vrijhangend closet, design radiator en vloerverwarming.

De vaste trapkast is voorzien van de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger.

Aan de achterzijde van de woning is de kantoor-/werkruimte met wateraansluiting. Deze ruimte heeft een oppervlakte van nagenoeg 25 m2 en staat in open verbinding met de zijuitbouw van de woning via één traptrede. Deze naastgelegen ruimte is zeer royaal (11,5 x 2.26/3.21m) en thans door middel van een schuifdeur in tweeën gesplitst. Dit werkgedeelte is voor meerdere doeleinden geschikt. U kunt hierbij denken aan een bedrijf aan huis of verdere inrichting voor dubbele bewoning (duo cq kangaroowoning). Deze volledige ruimte is nu in gebruik als beauty salon. Het spreekt voor zich dat u met dit totale oppervlak van maar liefst 55 m2 nog vele alternatieve indelingsmogelijkheden heeft.

De wanden van de kantoor-/werkruimte zijn afgewerkt met spachtelputz en de vloer met laminaat. Vanuit de werkkamer en de zijuitbouw is er een schuifpui naar de tuin.

De tuin is heerlijk breed en verzorgd aangelegd. De ligging van de tuin is op het oosten, door de afmeting kunt u hier in de zomermaanden heerlijk genieten van de zon. Door de breedte van de tuin en de vrije ligging aan één zijde heeft u hier volop privacy. De tuin biedt ruimte voor de houten berging en is tevens bereikbaar via de achterom. De achtergelegen poort is door middel van een slot afgesloten en enkel voor bewoners te gebruiken.

Eerste verdieping
De eerste verdieping betreft de woonverdieping. Door de zeer royale zij-uitbouw op deze verdieping, treft u ook op deze woonverdieping veel ruimte.

Via de overloop met garderobekast, intercom en toiletruimte met vrijhangend closet bereikt u zowel de eetkeuken als de woonkamer. De toiletruimte met fonteintje is in 2017 gemoderniseerd.

De woonkamer, met Boley gas openhaard is aan de achterzijde gesitueerd en heeft maar liefst een plafondhoogte van 3 meter. De hoge raampartijen en schuifpui naar het Frans balkon zorgen voor optimaal lichtinval en vrij uitzicht.

Het keukengedeelte is via twee traptreden afgescheiden van de woonkamer.

De Eggersman keuken met eetgedeelte is zeer compleet uitgevoerd. Er is gekozen voor een U-opstelling in combinatie met een hoge kastwand. De keuken voorzien van Siemens apparatuur, te weten een brede 5- pits gaskookplaat, afzuigkap, 1,5 spoelbak, oven, grote koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine. Vanuit de keuken is er via een schuifpui toegang tot het op het westen gelegen terras (4.84 x 2.44 meter) met veel privacy. Vanaf dit terras heeft u zelfs zicht op de Heimanswetering.

Daarnaast is er een aparte eetkamer met extra televisie- cq werkhoek. Deze ruimte is ca. 11,5x 2.26/3.21m en biedt door het riante oppervlak ook weer meerdere gebruiksmogelijkheden.

De gehele woonverdieping is voorzien van een lichte plavuizen vloer en spachtelputz wanden.

Tweede verdieping
Deze verdieping betreft de slaapverdieping met drie slaapkamers, de badkamer en een afzonderlijke toiletruimte.

De toiletruimte is uitgevoerd met een vrijhangend closet en fonteintje. De toiletruimte is in 2017 gemoderniseerd.

De royale, woningbrede, ouderslaapkamer is gelegen aan de tuinzijde. Er is een ruime bergruimte met de opstelplaats van de Cv-ketel Agpo, de boiler en de unit voor de mechanische ventilatie. Aan de voorzijde zijn nog twee slaapkamers gesitueerd.

De badkamer is in 2017 gemoderniseerd en voorzien van een ligbad, douche, wastafel en designradiator. Vanuit de bouw hebben de huidige bewoners een openslaand raam geplaatst. Prettig voor extra ventilatie en daglichttoetreding.

De vloer van de gehele tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden hebben een verzorgde lichte wandafwerking.

Bijzonderheden
• Uitgebouwd op de begane grond en de eerste verdieping
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2015
• Sanitair eerste en tweede verdieping gemoderniseerd in 2017
• Extra brede voor- en achtertuin met achterom
• Mogelijkheid om een extra toegangsdeur te laten plaatsen op de begane grond
• Hardhouten kozijnen met draai-/kiepramen
• Alle openslaande ramen zijn voorzien van Hamstra horren
• Diverse fiscale voordelen te behalen bij gebruik als zelfstandige kantoorruimte op de begane grond
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 495.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken split-level woning Bouwjaar 2005 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 249 m² Perceeloppervlakte 259 m² Inhoud 838 m³ Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Verwarming C.V.-Ketel, Gashaard C.V.-Ketel Agpo Bouwjaar C.V.-Ketel 2005 Warmwater C.V.-Ketel, Elektrische boiler eigendom Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 81 m² (9.0 m bij 9.0 m) Ligging hoofdtuin Oost Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting eigen parkeerplaats voor 2 auto's Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd, dubbele bewoning mogelijk Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Rookkanaal Ja Schuifpui Ja Frans balkon Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente OUDSHOORN Sectie C Perceelnummer 9886 Oppervlakte 259 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Cassiopeiadreef 1 het beste omschrijven.

Een perfecte combinatie van werken aan huis en gescheiden prive gedeelte

1
Profiel plaatje

Rustige ligging met heerlijk uitzicht

1
Profiel plaatje

Heerlijk ruim met voldoende intiemiteit

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Cassiopeiadreef 1 in Alphen Aan Den Rijn 2401 HK Cassiopeiadreef 1 in Alphen Aan Den Rijn 2401 HK Cassiopeiadreef 1 in Alphen Aan Den Rijn 2401 HK

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Cassiopeiadreef 1, 2401 HK Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.