Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Te koop
Vondelstraat 44 in Alphen Aan Den Rijn 2406 XJ

Vondelstraat 44

2406 XJ Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 385.000,- k.k.

Omschrijving

Verrassend ruime sfeervolle woning met multifunctionele werkruimte achter in de tuin

Heerlijk rustig gelegen in één van de meeste geliefde straten in het centrum

De Vondelstraat kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing. De ligging, aan de meest geliefde kant van het centrum, is ideaal: op loopafstand van winkels, Theater Castellum, het Stadshart en restaurants. Ook...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1941 Woonoppervlakte 127 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Verrassend ruime sfeervolle woning met multifunctionele werkruimte achter in de tuin

Heerlijk rustig gelegen in één van de meeste geliefde straten in het centrum

De Vondelstraat kenmerkt zich door de karakteristieke bebouwing. De ligging, aan de meest geliefde kant van het centrum, is ideaal: op loopafstand van winkels, Theater Castellum, het Stadshart en restaurants. Ook scholen, speelvoorzieningen en sportfaciliteiten zijn op loopafstand gelegen.

Deze woning is sfeervol afgewerkt en heeft een achtertuin op het zuidwesten. Door de poortligging is er op de beide verdiepingen verrassend veel ruimte.

Kenmerken
*Sfeervolle woonkamer met dubbele openslaande deuren naar de achtertuin
*Stijlvolle keuken (2015) voorzien van inbouwapparatuur
*Heerlijke tuin op het zuidwesten met fietsenberging
*Multifunctionele werkruimte in de achtertuin bereikbaar via de poort
*Vier ruime slaap-/werkkamers
*Moderne badkamer (2011) voorzien van inloopdouche, tweede toilet en dubbele wastafel
*Tweede verdieping voorzien van twee dakkapellen
*Elektrisch bedienbaar zonnescherm
*De gehele woning is voorzien van dubbele beglazing
*De berging is in 2003 gebouwd
*De dakgoten zijn in 2010 vervangen
*De Combiketel is in 2011 geplaatst
*De badkamer is in 2011 vernieuwd
*De voor- en achtertuin zijn in 2012 opnieuw aangelegd
*De tweede dakkapel op de tweede verdieping is in 2014 geplaatst
*De keuken is in 2015 vernieuwd
*De multifunctionele werkruimte is in 2017 gecreëerd
*Diverse horren en een elektrisch bedienbaar zonnescherm

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur met toegang naar de gang met garderoberuimte, de toiletruimte met fonteintje en de handige trapkast met kelder. De vloer van de gang is afgewerkt met de oorspronkelijk granitovloer en oorspronkelijke paneeldeuren.

In de sfeervolle woonkamer is het zitgedeelte aan de straatzijde gecreëerd. Dit deel van de Vondelstraat is geen doorgaande straat, hierdoor treft u veelal wandelaars cq fietsers en slechts bestemmingsverkeer.

De woonkamer is aan de tuinzijde voorzien van dubbele openslaande deuren. Hier heeft u uitzicht op de achtertuin en veel privacy. Aan de tuinzijde van de woonkamer is het eetgedeelte gesitueerd naast de moderne semi open keuken.

De keukeninrichting is in 2015 geheel vervangen en uitgevoerd met diepe laden. De stijlvolle keuken is uitgevoerd met een ingebouwde vijfpits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven-magnetron, koelkast en vaatwasmachine. De keuken is voorzien van een Quooker.

De vloer van de woonkamer en keuken is afgewerkt met een laminaatvloer. De wanden en het plafond voorzien van glad stucwerk.

Vanuit de keuken bereikt u via de openslaande deuren de royale achtertuin op het zuidwesten gelegen. Achter in de tuin staat de fietsenberging en is de multifunctionele werkruimte gesitueerd.

De berging en de multifunctionele werkruimte zijn bereikbaar via de poort naast de woning en via de achtertuin. Ideaal! Bezoekers kunnen zonder toegang naar de woning deze ruimte bereiken.

De werkruimte is ruim opgezet, volledig geïsoleerd, voorzien van openslaande deuren met dubbel glas en een lichtkoepel. Een separate cv-installatie zorgt voor verwarming in de ruimte. Er is een aansluiting en afvoer voor warm en koud water en een toiletruimte. Een heerlijk lichte ruimte die nu in gebruik is als kapsalon maar vanzelfsprekend ook te gebruiken als kantoorruimte, praktijkruimte, fitnessruimte of gastenverblijf.

Eerste verdieping
Via de houten trap bereikt u de eerste verdieping met in totaal drie slaapkamers. Doordat de ruimte boven de poort ook is bebouwd, biedt deze verdieping veel ruimte.

De slaapkamers hebben allemaal nog de fraaie authentieke houten plafonds. De kleinste slaapkamer aan de voorzijde beschikt over een grote inloopkast. De ramen van de beide grote slaapkamers zijn voorzien van een hor. Een van deze kamers is voorzien van een fraaie inbouwkast met paneeldeuren.

De badkamer met aangrenzend het balkon is gelegen aan de tuinzijde. Deze ruimte is in 2011 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een tweede toilet, inloopdouche en een dubbele wastafel. Het plafond in de badkamer is verlaagd met spotverlichting. Het is prettig dat de badkamer is gelegen aan de gevel. Er is volop daglicht en natuurlijke ventilatie.

De vloer van de eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Ook de tweede verdieping biedt verrassend veel ruimte. Er zijn twee grote dakkapellen geplaatst waardoor u hier ook een zee aan daglicht heeft.

Op de ruime overloop is de opstelplaats voor de wasmachine en de droger. Hier is ook de in 2011 vernieuwde Combiketel geplaatst.

De oorspronkelijk twee slaapkamers op deze verdieping zijn samengevoegd zodat er een forse vierde slaapkamer is ontstaan met aan beide zijden een dakkapel. De dakkapel aan de voorzijde is in 2014 geplaatst en voorzien van draai-/kiepramen.

De vloer van de tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer. Tevens zijn er vier horren op deze verdieping.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 385.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1941 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 127 m² Perceeloppervlakte 174 m² Inhoud 426 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen en een kelder Energie Energieklasse E Energie einddatum 08-10-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Bouwjaar C.V.-Ketel 2011 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 56 m² (9.2 m bij 6.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten betaald parkeren, parkeervergunningen Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen TV-Kabel Ja Zonwering Ja Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 4026 Oppervlakte 174 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Vondelstraat 44 in Alphen Aan Den Rijn 2406 XJ Vondelstraat 44 in Alphen Aan Den Rijn 2406 XJ Vondelstraat 44 in Alphen Aan Den Rijn 2406 XJ Vondelstraat 44 in Alphen Aan Den Rijn 2406 XJ Vondelstraat 44 in Alphen Aan Den Rijn 2406 XJ

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Vondelstraat 44, 2406 XJ Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.