Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Nieuw
Krabbescheer 36 in Alphen Aan Den Rijn 2408 LG

Krabbescheer 36

2408 LG Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 449.000,- k.k.

Omschrijving

Geschakeld energiezuinig herenhuis met zonnige achtertuin en garage
 
Moderne architectuur en een stijlvol afwerkingsniveau
 
Dit representatieve geschakelde herenhuis is gelegen in Kerk en Zanen, in het deelgebied Dansende Daken. Geliefd om de fraaie architectuur en de ruime opzet van de woonwijk.  
 
De woning is in 2011 gebouwd en vanuit...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2011 Woonoppervlakte 130 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

Geschakeld energiezuinig herenhuis met zonnige achtertuin en garage
 
Moderne architectuur en een stijlvol afwerkingsniveau
 
Dit representatieve geschakelde herenhuis is gelegen in Kerk en Zanen, in het deelgebied Dansende Daken. Geliefd om de fraaie architectuur en de ruime opzet van de woonwijk.  
 
De woning is in 2011 gebouwd en vanuit de bouw optimaal geïsoleerd en voorzien van
HR ++ beglazing. De woning is uitgevoerd met vloerverwarming als hoofdverwarming. Dit geavanceerde systeem is per vertrek te regelen. Het recente bouwjaar heeft tevens als voordeel dat de woning is uitgevoerd met hoge plafonds en hoge binnendeuren. Dit zorgt samen met de moderne afwerking voor een stijlvol geheel.  
 
Kerk & Zanen is een jonge woonwijk, en biedt u alle mogelijke voorzieningen waaronder het winkelcentrum De Atlas, meerdere speelweiden, het Europapark en diverse basisscholen. De uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door, bent u lopend en met de fiets ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn.
 
Kenmerken
* Brede (nagenoeg 7,5 meter) tuingerichte woonkamer
* Stijlvolle moderne keuken v.v. inbouwapparatuur
* Drie ruime slaap-/werkkamers
* Compleet ingerichte badkamer
* Zonnige achtertuin op het zuidwesten met berging
* Voortuin met eigen oprit en privé parkeerplaatsen
* Garage met elektrische sectionaaldeur
* Gehele woning is v.v. vloerverwarming
* Rookmelders in nagenoeg alle ruimtes
* Hoge plafonds en binnendeuren
* Vloerverwarming als hoofdverwarming met thermostaat per ruimte
* De keuken en 3 slaap-/werkkamers zijn voorzien van draai-/kiepramen
* Er is een elektrisch aansluitpunt ter plaatse van de achtergevel voor een mogelijk te plaatsen elektrisch zonnescherm
* Er is een audio ringleiding aanwezig (vier punten) in de woonkamer
* Buitenschilderwerk achterzijde in 2016 uitgevoerd
* Buitenschilderwerk voorzijde begane grond en 1e verdieping in 2017 uitgevoerd
* Zeer energiezuinig; energielabel A, HR++ beglazing en 9 zonnepanelen

Indeling
Begane grond
Diepe voortuin met oprit, parkeervoorzieningen op eigen terrein en een garage. Via de voordeur bereikt u de royale ontvangsthal met garderobe.
 
Via de hal met garderoberuimte, meterkast, toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje bereikt u zowel de inpandige garage alsmede de woonkamer.
 
De inpandige garage is vanaf de oprit bereikbaar via de elektrische sectionaaldeur. De garage is voorzien van wateraansluiting en vloerverwarming.
 
De woonkamer is uiterst royaal en over de volle breedte van nagenoeg 7,5 meter gelegen aan de tuinzijde. Een heerlijke lichte ruimte uitgevoerd met veel glas. De keuken is gelegen aan de voorzijde van de woning.
 
De keuken is uitgevoerd met een L-vormig keukenblok, een hoge kastenwand en tevens een (ontbijt)bar cq. leuke plek om aan te borrelen. De keuken is van het merk Schüller. Nagenoeg alle inbouwapparatuur is van het merk Atag. In de keuken treft u een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vier vriesladen, vaatwasmachine, combi-ovenmagnetron (Siemens), 1,5 spoelbak en een Quooker voor direct kokend en warm water.
 
De keuken is uitgevoerd in een lichte kleur met veel praktische bergruimte met laden en een uittrekpannenrek. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Het keukenraam is voorzien van een hor.
 
De woonkamer is tuingericht en door de 7 meter brede achterpui met openslaande deuren (één deur is voorzien van een hor) en raampartijen heerlijk licht. De tuin is een prettige zonnige plek waar u al vanaf het vroege voorjaar tot het late najaar kunt genieten van de zon. Er is een houten berging geplaatst achter in de tuin. De tuin is eveneens middels een achterom te bereiken.
 
De wanden van de gehele begane grond zijn glad gestuukt. De vloer is afgewerkt met  fraaie grote tegels, ideaal in combinatie met de vloerverwarming. De vloerverwarming is aangebracht als hoofdverwarming.
 
Eerste verdieping
Via de trap in de woonkamer bereikt u de eerste verdieping.
Op de eerste verdieping treft u twee slaapkamers en een compleet ingerichte badkamer. De slaapkamer aan de tuinzijde heeft een vaste kastenwand. In beide slaapkamers heeft het draai-/kiepraam een hor
 
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, zwevend toilet en een brede wastafel. De badkamer is volledig betegeld.
 
Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en met een thermostaat per vertrek. De vloer is afgewerkt met een fraaie pvc-vloer.
 
Tweede verdieping
Op de tweede verdieping is de derde slaap- werkkamer. De slaapkamer heeft een fraaie nokhoogte en is voorzien van veel glas, waardoor er een heerlijke lichte ruimte ontstaat. Daarnaast heeft deze verdieping nog een afzonderlijke technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine en/of droger, omvormer voor de zonnepanelen, de Combiketel en de ventilatie box met warmte terugwinunit. De Combiketel van Daalderop is gecombineerd met een warmtepomp.
 
Alle ruimten zijn voorzien van vloerverwarming en met een thermostaat per vertrek. De vloer is afgewerkt, gelijk aan de eerste verdieping, met een fraaie pvc-vloer.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 449.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 130 m² Perceeloppervlakte 215 m² Overige inpandige ruimte 14 m² Inhoud 560 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 22-07-2028 Verwarming Vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 76 m² (10.0 m bij 7.6 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met elektrische deur Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting Tevens parkeren op eigen terrein Parkeeroppervlakte 13 m² (500 bij 275) Totaal aantal 1 Dak Soort dak samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 10067 Oppervlakte 215 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Krabbescheer 36 in Alphen Aan Den Rijn 2408 LG Krabbescheer 36 in Alphen Aan Den Rijn 2408 LG Krabbescheer 36 in Alphen Aan Den Rijn 2408 LG

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Krabbescheer 36, 2408 LG Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.