Terug naar de resultaten
Te koop
Paltrokmolen 25 in Alphen Aan Den Rijn 2406 JR

Paltrokmolen 25

2406 JR Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 775.000,- k.k.
0172 653 200

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1993 Woonoppervlakte 185 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Fantastisch gelegen half vrijstaand herenhuis met garage gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn

Toplocatie: Uitzicht, water en zonligging!

Kenmerken:
* Brede en zonnige woonkamer met over nagenoeg 8,5 meter uitzicht op vaarwater
* Moderne keuken met...
Lees meer

Omschrijving

Fantastisch gelegen half vrijstaand herenhuis met garage gelegen aan het vaarwater van de Oude Rijn

Toplocatie: Uitzicht, water en zonligging!

Kenmerken:
* Brede en zonnige woonkamer met over nagenoeg 8,5 meter uitzicht op vaarwater
* Moderne keuken met inbouwapparatuur (2011)
* Vijf uiterst royale slaapkamers
* Luxe en compleet ingerichte badkamer (2017)
* Mogelijkheid voor tweede badkamer
* Veel opbergruimte
* Voortuin met oprit en brede achtertuin op het zuidwesten
* Inpandige garage met elektrisch bedienbare garagedeur
* Gevels gereinigd, opnieuw gevoegd en gecoat
* Diverse horren en zonwering
* Veiligheidssloten en videofooninstallatie
* Recent 12 zonnepanelen aangebracht

Ligging
Op één van de fraaiste locaties in Alphen aan den Rijn, in de populaire wijk Beerendrecht, is deze royale twee-onder-één kapwoning gelegen. De ligging aan de Oude Rijn met vrij uitzicht over het vaarwater en op molen De Eendracht is uniek.

Vanuit Berendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied met het aangrenzende sportpark en de Golfbaan. Park Rijnstroom is op loopafstand, hier bevindt zich o.a. een prachtig monumentaal pand waar creatieve cursussen en lezingen zijn te volgen maar ook een klein theater en het filmhuis is gevestigd. Het stadscentrum met winkels, restaurants, terrassen en theater, is tevens op wandelafstand gelegen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Indeling
Begane grond
Verzorgde voortuin met overdekt entree en oprit met privé-parkeerplaats voor één of twee auto’s. Toegang naar de inpandige garage door middel van de elektrisch bedienbare garagedeur. De garage is voorzien van elektra, een radiator en een spoelbak met koudwater-aansluiting. Vanuit de garage bereikt u de woning alsmede de bestrate zijtuin.

Ontvangsthal met moderne toiletruimte, meterkast en toegang tot de inpandige garage. In de ontvangsthal is de videofooninstallatie geplaatst. De toiletruimte is in 2015 geheel vernieuwd en uitgevoerd met een zwevend toilet en fonteintje.

De ruime woonkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en is maar liefst
8,5 meter breed. Vanuit de woonkamer heeft u een magnifiek uitzicht over het water en op de karakteristieke molen De Eendracht.

Door het gebruik van veel glas, de zonnige ligging en het vrije uitzicht over het water is de woonkamer ruimtelijk en licht. Aan de achterzijde van de woning zijn in 2014 twee uitvalzonneschermen aangebracht. De zonneschermen zijn elektrisch bedienbaar door middel van een afstandsbediening.

Via de schuifpui (vernieuwd in 2015) bereikt u de achtertuin gelegen op het zuidwesten. De schuifpui is voorzien van een vouwhordeur. De achtertuin is afwisselend aangelegd met groenperkjes en klinkers. Hier kunt u genieten van het ultieme vakantiegevoel in uw eigen tuin. Overdag de levendigheid op het vaarwater en in de avond de rust van het kabbelende water. In de achtertuin kunt u op zomerse avonden van de zon genieten tot dat deze ondergaat.

Ter plaatse van de zijtuin is een schutting geplaatst met een afsluitbare deur. In de zijtuin staat een onderhoudsvrije kunststof berging. Vanzelfsprekend is er ook een mogelijkheid om in de zijtuin nog uit te bouwen.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en is in 2011 vernieuwd. Er is gekozen voor een moderne keuken in een L-opstelling in combinatie met een hoge kastenwand. De keuken is voorzien van een gaskookplaat, elektrische oven/grill, vaatwasmachine (2017), koelkast, vriesladen (2017) en een Quooker (2019). Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet. Het hoekraam in de keuken is voorzien van een te openen bovenlicht. De raamopener is elektrisch bedienbaar. Er is in de keuken een designradiator geplaatst.

De vloer van de keuken is voorzien van grote antracietkleurige vloertegels. De vloer van de woonkamer en de ontvangsthal is voorzien van een laminaatvloer.

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via een gesloten trap de eerste verdieping voorzien van drie uiterst royale slaapkamers en de luxe, compleet ingerichte, badkamer. De badkamer is in 2017 stijlvol vernieuwd. Er is gekozen voor een half vrijstaand ligbad, een royale inloopdouche met stortdouche en handdouche, een zwevend toilet en een brede wastafel met twee kranen, spiegelkast en veel opbergkasten rondom. Er is voor extra comfort een handdoekradiator geplaatst. De badkamer is zowel vanaf de overloop alsmede vanuit de hoofdslaapkamer bereikbaar.

Aan de ouderslaapkamer grenst een zonnig dakterras op het zuidwesten. De tweede slaapkamer heeft de beschikking over een balkon aan de straatzijde.

Alle slaapkamers zijn voorzien van een rolhor ter plaatse van een openslaand raam.

Tweede verdieping
Door de dwarskap biedt de woning verrassend veel ruimte op de tweede verdieping. Op deze verdieping bevinden zich de overloop met dakraam, twee volwaardige slaapkamers en de aparte wasruimte cq technische ruimte voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en cv--installatie.

In deze inpandige wasruimte cq technische ruimte is een keukenblok geplaatst met een koud- en warmwaterkraan. Praktisch! Er is volop daglicht doordat hier een groot Velux dakvenster met rolgordijn is geplaatst. Hier bevindt zich ook een afvoer in de vloer zodat u eenvoudig een tweede badkamer kunt realiseren. De box voor de mechanisch ventilatie is in 2016 vervangen. De combiketel is in 2007 vervangen in een Vaillant VHR solide. De was-/technische ruimte heeft een hoge nok waar de bergvliering zicht bevindt.

Kortom: een woning met verrassend veel ruimte en een fantastische ligging.
Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 775.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 185 m² Perceeloppervlakte 267 m² Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 675 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 12-12-2029 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2007, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 105 m² (9.5 m bij 11.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen terrein Parkeeroppervlakte 17 m² (604 bij 296) Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 6223 Oppervlakte 267 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Paltrokmolen 25 in Alphen Aan Den Rijn 2406 JR Paltrokmolen 25 in Alphen Aan Den Rijn 2406 JR Paltrokmolen 25 in Alphen Aan Den Rijn 2406 JR

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Paltrokmolen 25, 2406 JR Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.