Polderpeil 328

Omschrijving

Ruim en licht driekamerappartement op de begane grond met tuin

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Het appartementencomplex is gelegen aan de buitenrand van de populaire woonwijk Kerk en Zanen.

Dit verzorgde driekamerappartement is gelegen op de begane grond van een kleinschalig appartementencomplex. De vrije ligging aan de achterzijde met fraai uitzicht over een waterpartij en groenvoorziening maakt de locatie erg gewild. Vanuit de woning ziet u zelfs de Galloway-koeien grazen.

Dit appartement is gelegen in een goed onderhouden appartementencomplex en heeft een externe afgesloten individuele berging op de begane grond. Aan de voorzijde van het complex is er parkeergelegenheid.

Het appartementencomplex staat aan de rand van Kerk en Zanen met veel voorzieningen binnen handbereik, waaronder winkelcentrum De Atlas, meerdere speelweiden, een natuurspeeltuin, sportvoorzieningen, het Europapark en diverse basisscholen. Ook de wandel- en fietspaden naar de polderlandschappen zijn binnen handbereik. Het Ns-station ligt in de nabije omgeving en de uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek. Via de verbindingsroute onder het spoor door met de fiets bent u ook snel in het centrum van Alphen aan den Rijn

Kenmerken
• Subliem vrij uitzicht
• Woon- en eetkamer met mooie lichtinval over een breedte van nagenoeg 7 meter
• Tuin met veel privacy en vrij uitzicht
• Keuken voorzien van inbouwapparatuur (2016)
• Twee slaapkamers
• Ruime badkamer met inloopdouche en brede wastafel met meubel (2016)
• Separate toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje
• Royale inpandige berging met aansluiting voor wasmachine en droger
• Binnendeur woonkamer vervangen
• Elektrisch bedienbare screen ter plaatse van het zitgedeelte woonkamer (2022)
• Individuele fietsenberging met elektra op de begane grond
• Combiketel, merk HR Remeha Tzerra ACE 28C CW4, bouwjaar 2019
• Energielabel A
• Bouwjaar 1999
• Servicekosten per maand € 89,11

Indeling
Begane grond
Het appartement is bereikbaar aan de voorzijde met een eigen voordeur. Entree, ruime hal met meterkast en toegang naar de woonkamer, twee slaapkamers, badkamer, toiletruimte en de inpandige berging.

De woonkamer heeft mooi lichtinval en vrij zicht over een waterpartij en groenvoorziening. De achtertuin is bereikbaar vanuit de woonkamer, hier vandaan kunt u de Galloway koeien zien grazen.

De vloer van het gehele appartement met uitzondering van de badkamer en toiletruimte is afgewerkt met een laminaatvloer.

De semi-open keuken is voorzien van een ingebouwde vijf-pits gaskookplaat met recirculatiekap, een combi-oven-magnetron, koelkast, spoelbak en een vaatwasmachine. Het werkblad is uitgevoerd in natuursteen.

De twee slaapkamers bevinden zich aan de voorzijde van de woning. Beiden zijn voorzien van een ruime kast met schuifdeuren (blijft achter).

De ruime badkamer is licht betegeld tot aan het plafond en uitgerust met een inloopdouche met stort- en handdouche, een brede wastafel met twee kranen geïntegreerd in een meubel met laden en een kast aan beide kanten. Tevens is er handdoekradiator geplaatst.

De separate toiletruimte is aan de andere zijde van de gang met een vrijhangend toilet en een fonteintje.

In de ruime inpandige berging is de opstelplaats voor de cv-ketel, mechanische ventilatie-unit, de wasmachine- en de wasdrogeraansluiting. De combiketel is in 2019 vervangen in een HR Remeha Tzerra ACE 28C CW4

Kortom: een heerlijk licht appartement met tuin en een perfecte ligging!

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren met een gezonde financiële situatie. De stukken van de VvE zijn beschikbaar ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.010,99 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 89,11 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 35 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 7 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-01-2026 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel HR Remeha Tzerra ACE 28C CW4 (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (4.9 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 89,11 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 8138 Index 2 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties