Tuinstraat 7

Omschrijving

Knusse, vooroorlogse tussenwoning met twee slaapkamers aan de rand van het centrum.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De in circa 1912 gebouwde woning was oorspronkelijk een arbeiderswoning voor personeel van de toenmalige Martha Stichting die gevestigd was in het nabijgelegen Park Rijnstroom. De woning is grotendeels gerenoveerd. De sfeervolle Tuinstraat is een zijstraat van de Raadhuisstraat en vlak bij de Oude Rijn!

De Tuinstraat is gelegen aan de rand van het centrum en direct naast Park Rijnstroom, een historische plek met o.a. een cultureel centrum, klein theater en het Filmhuis. Het centrum met theater, bioscopen, winkels, horeca en het NS-station is op enkele minuten lopen gelegen. Binnen een paar minuten fietst u naar het recreatiegebied ‘De Zegerplas’ en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten.

Kenmerken
• Woonkamer met halfopen keuken aan de tuinzijde
• Badkamer met inloopdouche op de begane grond
• Twee ruime slaapkamers op de verdieping
• Fundering ten behoeve van uitbouw achterzijde
• Houten berging in de achtertuin
• Bergvliering
• De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
• Dakgoot voor- en achterzijde vervangen in circa 2012
• Badkamer vernieuwd in 2013
• Vaste trap naar verdieping vervangen in 2017
• Kozijnen en rabatdelen dakopbouw slaapkamer achterzijde vervangen in circa 2018
• Velux dakraam vervangen in circa 2018
• Deur naar woonkamer vervangen in 2020
• Vloer in entreehal vervangen in 2020
• Combiketel, merk Vaillant, bouwjaar 2003
• Bouwjaar circa 1912
• Energielabel G

Indeling
Begane grond
Via de ontvangsthal met bergruimte bereik je de gezellige woonkamer met open keuken. Onder de trap in de woonkamer is een trapkast, prettig voor extra bergruimte. De meterkast bevindt zich in de woonkamer.

De vloer van de woonkamer is afgewerkt met een houten vloer.

De open keuken is voorzien van een keukenblok in L-opstelling met een ingebouwde vijfpits gaskookplaat, een oven, koelkast, vrieskast en een vaatwasmachine.

Via de keuken bereik je de kleine stadstuin met de houten fietsenberging (circa 2011). De gehele tuin, met achterom, is opnieuw aangelegd in 2011 en is onderhoudsvriendelijk ingericht met tegels en plantenbakken. Er is een fundering aangebracht door eerdere eigenaren ten behoeve van een eventuele uitbouw aan de achterzijde.

De badkamer is gesitueerd op de begane grond en is in 2013 vernieuwd. De badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, wastafel met meubel en een toilet. In de badkamer is ook de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en de wasdroger.

De vloer van de keuken is afgewerkt met een tegelvloer.

Via de in 2017 nieuw geplaatste trap bereik je vanuit de woonkamer de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Vanaf de overloop bereik je de twee ruime slaapkamers en het luik in het plafond met toegang naar de bergvliering. In de slaapkamer aan de voorzijde is een vaste kast geplaatst met de opstelplaats voor de combiketel.

De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een Velux dakraam en dakopbouw. Het dakraam, de kozijnen en de rabatdelen van de dakopbouw zijn in circa 2018 vervangen.

De vloer van de hele verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.483,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1912 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 60 m² Woonkameroppervlakte 17 m² Perceeloppervlakte 67 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 215 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Inloopdouche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse G Energie einddatum 28-07-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (Gas Combiketel uit 2003, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 32 m² (6.0 m bij 5.25 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 2740 Oppervlakte 46 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie A Perceelnummer 6141 Oppervlakte 21 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties