Curacaostraat 9

Omschrijving

Driekamermaisonnette met dakterras én fantastisch uitzicht over het Burgemeester Visserpark.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De woning in gelegen aan de rand van het centrum in een kleinschalig complex. Bij dit appartementengebouw is een eigen parkeerplaats.

Het is hier heerlijk wonen, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn en de Oude Rijn. Winkels, horecagelegenheden, terrasjes en het theater zijn binnen handbereik. Alle overige voorzieningen zoals sport- en recreatiemogelijkheden, het NS- en busstation bevinden zich op loop- en fietsafstand.

Kenmerken
• Driekamerwoning
• Ruime woonkamer met erker en vrij uitzicht over Burgemeester Visserpark
• Loggia c.q. balkon aan de keukenzijde
• Semi-open keuken
• Twee slaapkamers
• Badkamer met tweede toilet
• Ruim dakterras (10 m²) op het westen aan de voorzijde
• Ruime inpandige berging met opstelplaats combiketel en mechanische ventilatie
• Separate fietsenberging
• Parkeervoorziening aan de achterzijde
• Combiketel, merk Vaillant VHR Solide 24-28/3 C, bouwjaar: 2009
• Bouwjaar 1991
• Servicekosten: € 44,- per maand
• Energielabel: B

Indeling
Begane grond
Het appartement bereik je via de trap, gelegen naast de fietsenberging en eigen parkeerplaats. Er worden slechts twee woningen ontsloten via deze trap. De overdekte entree met voordeur is gelegen op de eerste verdieping.

Eerste verdieping
Ontvangsthal met toiletruimte voorzien van toilet met fonteintje, garderoberuimte en meterkast en de trapopgang naar de slaapverdieping. Via de ontvangsthal bereik je de woonkamer.

De ruime woonkamer is aan de voorgevel voorzien van een raampartij met een erker, daar vandaan heb je een fraai uitzicht over het Burgermeester Visserpark.

De keuken is aan de achterzijde gelegen en heeft een L-vormige opstelling met een ingebouwde vier-pits gaskookplaat met motorloze afzuigkap. Naast de keuken is er toegang naar een loggia c.q. inpandig balkon.

Tweede verdieping
Via de trap in de hal bereik je de ruime overloop van de tweede verdieping met voldoende ruimte voor een extra kast. Op deze verdieping bevinden zich de twee slaapkamers, de badkamer en een ruime inpandige berging.

Op de overloop is ook de toegangsdeur naar het royale dakterras gelegen op het westen, met uitzicht over het Burgemeester Visser park.

De badkamer is uitgerust met een ligbad met douchegelegenheid, een wastafel en een tweede toilet. Hier is ook de opstelplaats voor de wasmachine.

Tot slot is er een ruime separate bergruimte, ideaal als opslagruimte te gebruiken. Hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de combiketel en mechanische ventilatie.

Bijzonderheden:
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VvE zijn beschikbaar ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 295.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.470,59 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 44,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg en in centrum Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 85 m² Woonkameroppervlakte 41 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 283 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Overige inpandige ruimte 4 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 2e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 06-09-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant VHR Solide 24-28/3 C (Gas Combiketel uit 2009, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren, betaald parkeren en op eigen terrein Toelichting Privé parkeerplaats/eigen oprit Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Matig Onderhoud buiten Matig tot redelijk Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 44,- per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 6317 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties