Leeuwenburg 65

Omschrijving

Sfeervolle terraswoning met drie slaapkamers, garage en een extra groot zonneterras op het westen

In het ‘Arenaplan’, ontworpen door de bekende architect Carel Weeber, is deze leuke terraswoning gelegen. Dit is echt een woning die je van binnen moet zien!

‘Het Arenaplan’ is zondermeer prettig gelegen. Veel ‘groen’ in de directe omgeving en centraal gelegen ten opzichte van twee winkelcentra maar ook ten opzichte van openbaar vervoer, scholen, speelgelegenheden, parken, gezondheidscentra, sportclubs, het zwembad ‘Aquarijn’ en de uitvalsweg N207. Daarnaast ligt ook het sport- en recreatiegebied Zegersloot dichtbij.

Kenmerken
• Tuin-/terraswoning
• Woonkamer met aangrenzend het terras
• Hoogwaardig afgewerkt zonneterras op het westen
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Drie slaapkamers
• Separate werk-/hobbyruimte
• Separate kast met opstelplaats voor de combiketel en wasmachine
• Ruime badkamer met douche, ligbad, wastafel met meubel.
• Separate tweede toiletruimte eerste verdieping
• Garage met elektrisch bedienbare roldeur (2022) en toegang naar de werk-/hobby ruimte
• Zonnescherm terraszijde woonkamer
• Elektrisch bedienbare screen keuken
• De gevels zijn in 2009 door de VvE gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd
• Het buitenschilderwerk is gedeeltelijk uitgevoerd in 2022/2023
• Combiketel Bosch, 30/35 HRC Turbo Comfort Systeem, bouwjaar 2011
• Bouwjaar 1979
• Energielabel C
• VvE bijdrage t.b.v. onderhoud en service € 118,00 per maand

Begane grond
Op straatniveau bevinden zich de vele, deels overdekte parkeerplaatsen en de ruime garage (ca. 6,00 bij 2,81) met een elektrisch bedienbare roldeur (merk: Hörmann) en toegang naar de tussenzolder met extra werk-/hobbykamer. Hiervandaan is er tevens toegang naar de entreehal van de woning.

Eerste verdieping
Via de wandelpromenade bereikt u de trap naar de entreehal van de woning en het zonneterras. De hal beschikt over voldoende ruimte voor de garderobe en er is toegang naar de trap van de tussenverdieping met de werk-/hobbyruimte. De werk-/hobbyruimte op deze tussenetage biedt uiteraard meerdere gebruiksmogelijkheden. Een fijne plek waar je ongestoord kunt werken. De garage is ook bereikbaar via deze ruimte. Vanuit de entreehal bereik je via de fraaie stalen binnendeur de sfeervolle woonkamer.

De woonkamer is ruim en biedt volop privacy. De toegangsdeuren naar de entreehal en naar de tussenhal zijn vervangen voor mooie hoge, zwart stalen binnendeuren.

Via de schuifpui aan de voorzijde van de woonkamer komt u op het sfeervolle en zonnige terras, hier kunt heerlijk genieten van de zon tot zonsondergang. Het terras is recent volledig vernieuwd met een hardhouten Bankirai ondervloer, afgedekt met composiet planken. Ook de schutting en het hekwerk is vernieuwd.

De halfopen keuken is geplaatst in L-opstelling en heeft de volgende inbouwapparatuur; spoelbak, vaatwasmachine, vijf-pits gaskookplaat, afzuigkap en heteluchtoven (2021). Het aanrechtblad is uitgevoerd in natuursteen. Het raam in de keuken is voorzien van een elektrisch bedienbare screen.

De vloer van de gehele woonverdieping is afgewerkt met een merbau lamelparketvloer. De wanden en plafonds van de woonkamer en keuken zijn glad gestuukt.

Tweede hal met toegang tot een ruime toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, voorraadkast, meterkast en trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping
Met de gesloten trap bereik je de overloop van de tweede verdieping.
Via de overloop bereik je de hoofdslaapkamer, de separaat tweede toiletruimte met vrijhangend toilet en de badkamer. De hoofdslaapkamer is voorzien van een brede dakkapel, vaste schuifkast en deur naar de badkamer.

De royale badkamer is uitgevoerd met een ligbad met whirlpoolsysteem, ruime douche, wastafel met wastafelmeubel, spiegelkast en handdoekradiator.

Derde verdieping
Met de open trap bereik je de overloop van de derde verdieping. Vanaf de overloop is er toegang tot de twee slaapkamers en de wasruimte. Beide slaapkamers hebben een mooi formaat en zijn voorzien van een Velux dakraam en bergruimte achter de knieschotten. In de wasmachineruimte is tevens de opstelplaats voor de Bosch cv-ketel (2011) en de mechanische ventilatie unit aanwezig.

Bijzonderheden
De woning maakt deel uit van een appartementencomplex. Bij aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren zijn beschikbaar ter inzage. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt
€ 118,-- per maand.

Kortom, een speelse woning in een kindvriendelijke woonomgeving met veel groen in de directe nabijheid!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.981,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 109 m² Woonkameroppervlakte 26 m² Externe bergruimte 17 m² Inhoud 436 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 14 m² Indeling Overige inpandige ruimte 10 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Whirlpool, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse C Energie einddatum 11-09-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Bosch 30/35 HRC Turbo (Gas Combiketel uit 2011, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 14 m² (4.5 m bij 3.0 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Isolatie Dubbel glas Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 16 m² (600 bij 281) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie B Perceelnummer 1397 Index 25 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties