Laan der Continenten 44

Omschrijving

Royaal vierkamerappartement met privé-parkeerplaats gelegen aan de rand van het centrum!

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Op de vierde woonlaag in dit luxe en goed verzorgde appartementengebouw gelegen aan de Laan der Continenten, bieden wij een heerlijk licht en ruim vierkamerappartement aan.

De fraaie glasgevel van ruim 10 meter breed op het zuiden zorgt voor ‘een zee aan daglicht’ in het woongedeelte.

Aan de Laan der Continenten is het comfortabel wonen. Winkels, restaurants, theater, tennisbanen en het NS-station bevinden zich allemaal op steenworp afstand. En mocht u de auto nodig hebben, bij het appartement behoort een ruime parkeerplaats in de ondergrondse privé-parkeergarage.

Kenmerken
• Ruime ontvangsthal met garderobe
• Royale en lichte woonkamer met semi-open keuken
• Zonneterras op het zuiden
• Drie slaap-/werkkamers
• Badkamer met o.a. een ligbad, douchecabine dubbele wastafel en toilet
• Privé parkeerplaats in de inpandige privé-parkeergarage bereikbaar met toegangspas.
• Gemeenschappelijke fietsenstalling en privé berging
• Prettige centrumligging
• Elektrisch bedienbare zonwering aan de zuidgevel.
• De woning is uitgevoerd met draai-/kiepramen met dubbele beglazing
• De woning is uitgevoerd met energiezuinige warmteterugwininstallatie.
• Cv-ketel Ferroli, bouwjaar 2017
• Bijdrage VvE per maand: € 211,--

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde bereikt u met enkele traptreden de ontvangsthal met bellentableau met intercom- c.q. videofooninstallatie. De royale ontvangsthal is uitgevoerd met veel glas. Er is een ruime lift (geschikt voor rolstoelgebruikers) voor de toegang naar de verdiepingen en naar het souterrain waar zich de afgesloten parkeergarage met fietsenbergingen bevindt.

Er is een uitstekende mogelijkheid voor iemand die minder goed ter been is, om via de entree aan de achterzijde het appartementencomplex te betreden en vanaf dat niveau met de lift naar het eigen appartement te gaan.

Woonverdieping
Ruime entree met garderoberuimte, betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en toegang tot de diverse ruimten.

De woonkamer en keuken zijn gelegen aan de zuidkant met over de hele breedte een fraaie gevel met veel glas. Prettig voor het uitzicht en zeker ook voor de mooie lichtinval van de woning.

De vloer van de woonkamer, keuken en ontvangsthal is afgewerkt met een parketvloer.

Het zonneterras bevindt zich aan de eetkeuken, een fijne buitenruimte voorzien van een elektrisch bedienbaar zonnescherm. Door de beschutte ligging kunt u hier van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon genieten.

De eetkeuken, gelegen aan de zuidgevel is uitgevoerd met een L-vormig keukenmeubel voorzien van een spoelbak, een gaskookplaat, wasemkap, koelkast, combi ovenmagnetron en een vaatwasmachine.

De drie ruime slaap-/werkkamers zijn gelegen aan de rustige en koele achterzijde van de woning.

Alle slaapkamers zijn uitgevoerd met draai-/kiepramen. Tegenover de slaapkamers is een praktische bergruimte c.q. wasmachineruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, voldoende ruimte voor een wasdroger en bijvoorbeeld een extra vriezer.

Naast deze ruimte is de badkamer gelegen. De badkamer is voorzien van een douchecabine, ligbad, een dubbele wastafel in meubel en een tweede vrijhangend toilet.

Daarnaast is er een technische ruimte met de cv-ketel van het merk Ferroli (2017) en de warmte-/ terugwininstallatie.

Bijzonderheden
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken van de VVE zijn ter inzage.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 575.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.389,31 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 211,05 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 42 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 400 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Toilet, Dubbele wastafel, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen TV kabel, Buitenzonwering, Lift Energie Energieklasse A+ Energie einddatum 14-09-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Ferroli (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren, parkeergarage en parkeervergunningen Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 7187 Index 28 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 7187 Index 66 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties