Serenadestraat 25

Omschrijving

Eengezinswoning met mogelijkheid voor vijf slaap- werkkamers gelegen aan de rand van de muziek-componistenwijk.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Deze tussenwoning met energielabel A is voorzien van acht zonnepanelen en gelegen in een rustige en ruim opgezette woonwijk. De woning is energiezuinig gebouwd in 1985.

De ligging is ideaal ten opzichte van het winkelcentrum Herenhof en diverse scholen. Vanaf de Herenhof zijn er uitstekende busverbindingen naar het NS Station en richting Leiden, Amsterdam/Schiphol. Ook met de auto ben je zo op de uitvalswegen richting Leiden/Amsterdam en richting Utrecht/Rotterdam.

Met de fiets of wandelend bereik je via het mooie groene Zegerpad het recreatiegebied met o.a. een kinderboerderij, de golfbaan, het recreatiemeer de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Rondom de Zegerplas kunt u genieten van de diverse restaurants en terrassen.

Kenmerken
* Energiezuinige woning (Energielabel A)
* Woonkamer aan de voorzijde met uitzicht over gras-/speelveld
* Semi afgesloten keuken voorzien van inbouwapparatuur aan de tuinzijde (2015)
* Vier slaapkamers met mogelijkheid voor vijf slaap-/werkkamers
* Badkamer met hoekdouche, vrijhangend toilet en wastafel (2008)
* Houten berging in de achtertuin
* Achtertuin opnieuw aangelegd in 2019
* Nieuwe schutting (2023)
* Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd 2021
* Isolatiekruipruimte aangebracht
* Acht zonnepanelen geplaatst (2022)
* Mechanische ventilatie box vernieuwd in 2022
* Heteluchtverwarming, merk Brink, 1985, functioneert maar is niet in gebruik.
* Warm water t.b.v. badkamer via geiser, merk Vaillant Turbo Mag (bouwjaar 2011)
* Warm water t.b.v. keuken met een Quooker combi-reservoir (2019)
* Airconditioning in gebruik als verwarming (bouwjaar 2022)
* Volledig geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
* Meterkast vernieuwd in 2022
* Hardhouten kozijnen
* Dakkapel tweede verdieping voorzijde geplaatst (2001)
* Houtskeletbouw

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereikt u de voordeur naar de entreehal met meterkast, garderoberuimte en toegang naar de woonkamer.

Vanuit de entreehal bereikt u de woonkamer. De huidige bewoners hebben het eetgedeelte aan de voorzijde geplaatst met uitzicht over de rustige straat en de groenvoorzieningen.
Het zitgedeelte gedeelte bevindt zich in het midden van de woning.

Aan de tuinzijde is de keuken gesitueerd met een L-vormige keukenmeubel (2015) voorzien van een vijfpits gasfornuis met brede elektrische oven van Smeg, afzuigkap, een Quooker met combi reservoir voor koud, warm en kokend water en een koelkast.

Vanuit de keuken heb je uitzicht over de verzorgde achtertuin.

Via een tussenhal bereik je de achtertuin. De verzorgde achtertuin met achterom is onderhoudsvriendelijk aangelegd met kunstgras en een tegel, de tuin is op het noorden gelegen. In 2023 is er een nieuwe schutting geplaatst en er is een regenton aanwezig voor de opvang van regenwater. Achter in de tuin bevindt zich de houten fietsenberging.

In de tussenhal is de toiletruimte met toilet en fonteintje, hier bevindt zich ook de geiser ten behoeve van het warm water voor de badkamer. Via de trap in de tussenhal bereik je de eerste verdieping.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is van oorsprong uitgevoerd met drie slaapkamers. De huidige bewoners hebben twee slaapkamers samengevoegd tot één riante hoofdslaapkamer met een inloopkast. Op eenvoudige wijze is deze kamer weer op te splitsen.

De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine met stort- en handdouche, een vrijhangend toilet, wastafel en een infrarood element voor het verwarmen van de badkamer. Daarnaast is de badkamer voorzien van een raam, prettig voor daglichttoetreding. De opstelplaats van de wasmachine bevindt zich in de badkamer.

Op de overloop van deze verdieping bevindt zich een ruime bergkast c.q. de technische ruimte waar op dit moment nog de heteluchtverwarming is geplaatst. De ruimte leent zich er goed voor om hier in de toekomst een hybride warmtepomp te plaatsen.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereik je de royale overloop van de tweede verdieping met veel bergruimte en een dakkapel aan de voorzijde. Daarnaast is er toegang naar een royale bergruimte en de derde en vierde slaapkamer aan de achterzijde.

Belangstelling? Wij nodigen je van harte uit om een afspraak te maken voor een bezichtiging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.108,11 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1985 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 111 m² Perceeloppervlakte 120 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 392 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Wasmachineaansluiting, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Airconditioning, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 06-12-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Hete lucht verwarming en elektrische verwarming Warmwater Geiser eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (10.5 m bij 5.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Oudshoorn Sectie C Perceelnummer 7519 Oppervlakte 120 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties