Bonairestraat 1

Omschrijving

Heerlijk licht appartement met een fantastische ligging op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen

Deze verzorgde woning is gelegen in een kleinschalig appartementencomplex aan de Bonairestraat. Dit appartementencomplex is in 2023 grondig gerenoveerd en verduurzaamd. Alle ramen, deuren en kozijnen zijn vervangen in kunststof en voorzien van HR++-beglazing. De gevelbekleding is eveneens vervangen in Equitone gevelbekleding en geïsoleerd. Het dak is geïsoleerd en de dakbedekking vernieuwd. Daarnaast zijn er voorbereidingen getroffen op het dak om voor eigen rekening acht zonnepanelen te plaatsen.

Het appartement is gelegen op de eerste woonlaag en beschikt over een privé parkeerplaats en een royaal terras op het westen.

De Bonairestraat loopt parallel aan de Wilhelminalaan. Vanaf deze woonplek wandel je naar het centrum van Alphen aan den Rijn met alle voorzieningen zoals een groot winkelaanbod, diverse horecagelegenheden, theater en bioscoop.

Kenmerken
• Leuke ligging nabij het centrum en de Oude Rijn
• Keuken met inbouwapparatuur aan de entreezijde
• Lichte woonkamer met openslaande deuren naar het terras
• Twee slaap-/werkkamers
• Badkamer met douchecabine, wastafel en vrijhangend toilet
• Royaal terras op het westen
• Inpandige fietsenberging
• Eigen parkeerplaats
• Geheel gerenoveerd met kunststof kozijnen en HR++ beglazing (2023)
• Gevelbekleding geïsoleerd in Equitone
• Dak nageïsoleerd en dakbedekking vervangen
• Combiketel Nefit, bouwjaar 2019
• Elektrisch zonnescherm voorzijde
• Elektrische screen raam keuken aan de voorzijde (2023)
• Diverse horren
• Energielabel B
• Bouwjaar 1984

Indeling
Begane grond
Door middel van enkele treden bereik je de entree van het gelijkvloerse appartement.
Entree/hal met de meterkast, garderobe, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje en een bergkast met mechanische ventilatie unit en de opstelplaats voor de Combiketel.

Vanuit de hal bereik je de royale woonkamer met openslaande deuren naar het heerlijke terras (afmeting 2.13 x 5.39). Vanaf het royale terras heb je zicht op de Wilhelminalaan. Aan de gevel is een elektrisch zonnescherm bevestigd. De bevestiging van het zonnescherm moet iets worden aangepast in verband met de renovatiewerkzaamheden en het doek moet worden vervangen.

De vloer van de woonkamer, keuken en entreehal is afgewerkt met een eikenhouten parketvloer.

Aan de voorzijde is de halfopen keuken gesitueerd. De keuken uitgevoerd in een lichte kleur is opgesteld in een L-vorm met diverse inbouwapparatuur, te weten een vier-pits gaskookplaat met afzuigkap, koelkast met vriesvak, combi-oven-magnetron, vaatwasmachine en 1,5 spoelbak. De keuken beschikt over voldoende bergruimte.

Vanuit de tussenhal zijn de twee slaapkamers, badkamer en inpandige berging bereikbaar.
De hoofdslaapkamer en de tweede slaapkamer zijn aan de voorzijde gelegen.

De vloer van de tussenhal en de slaapkamers zijn afgewerkt met een parketvloer.

De badkamer is voorzien van een douchecabine, vrijhangend toilet, wastafelmeubel met spiegelkast en een handdoekradiator.

De inpandige (fietsen)berging is geïsoleerd. Hier tref je de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast is er nog een spoelbak.

De inpandige fietsenberging is uiteraard ook van buitenaf toegankelijk.

Bijzonderheden
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De stukken met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren zijn beschikbaar ter inzage. De maandelijkse bijdrage aan de Vereniging van Eigenaren bedraagt € 304,83 per maand.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.011,63 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 304,83 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 86 m² Woonkameroppervlakte 36 m² Perceeloppervlakte 11 m² Inhoud 320 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Toilet, Douche, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 18-12-2033 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 11 m² (2.13 m bij 5.39 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Toelichting onlangs vervangen en geïsoleerd Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 304,83 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 6106 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 6235 Oppervlakte 11 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties