Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Zuidpoolsingel 202 in Alphen Aan Den Rijn 2408 BR

Zuidpoolsingel 202

2408 BR Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 425.000,- k.k.

Omschrijving

Representatief en royaal herenhuis nabij het centrum met twee overdekte privé parkeerplaatsen.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2008 Woonoppervlakte 177 m² Aantal kamers 6
Lees meer

Omschrijving

Representatief en royaal herenhuis nabij het centrum met twee overdekte privé parkeerplaatsen.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen

Hoog afwerkingsniveau, ‘instap klaar’ én geschikt om wonen en werken te combineren.

Deze ruime stadswoning is gelegen aan de Zuidpoolsingel schuin tegenover het NS-station. Wandelend en met de fiets bent u werkelijk binnen vijf minuutjes in het stadshart van Alphen aan den Rijn.

De ligging, op loopafstand van het centrum, het NS- en busstation maar ook bij de diverse basisscholen is erg efficiënt. In de directe omgeving is winkelcentrum. De Atlas gelegen met daar tegenover het Europapark met tal van sport- en speelmogelijkheden. Een plek om te wandelen en te recreëren met (zwem)water en een klein strandje!

Bent u op zoek naar een instapklare woning, een woning geschikt voor uw praktijk aan huis, een hoog afwerkingsniveau, twee privé-parkeerplaatsen direct bereikbaar vanuit de woning? Maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging!

Vanzelfsprekend is de woning volledig geïsoleerd en uitgevoerd conform het actuele bouwbesluit met hoge plafonds en hoge binnen deuren

Kenmerken
• Werkkamer c.q. praktijkruimte op de begane grond;
• Woonkamer met dakterras van circa 35 m2;
• Luxe open leef eetkeuken met kookeiland;
• Hoog plafond van circa 3,30m;
• Vier slaapkamers en twee badkamers;
• Technische- c.q. wasmachineruimte;
• Tweede dakterras op de derde verdieping;
• Geschilderde houten trappen;
• Hoogwaardige laminaatvloeren op alle verdiepingen;
• Afgesloten parkeerterrein met twee privé parkeerplaatsen en bezoekersparkeerplaatsen;
• Uiterst royale (fietsen)berging van 20m2 met vaste kastenwand en watertappunt;
• Ramen in de slaapkamers voorzien van praktische NANO rolgordijnen.

Indeling
Begane grond
Ontvangsthal met garderoberuimte, meterkast, trapopgang en toegang tot de werkkamer. De werkkamer is gelegen aan de straatzijde en leent zich er uitstekend voor om te gebruiken als praktijk-/atelierruimte c.q. werkkamer. De ruimte is uitgevoerd met een praktische inbouwkast. De vloer van de werkkamer is afgewerkt met Sisal.

Toiletruimte, geheel betegeld, met vrij hangend toilet en fonteintje.

Grote (fietsen)berging van maar liefst 20 m2 met stortbak, close-in boiler, vaste kastenwand en toegang naar het afgesloten parkeerterrein met de twee overdekte privé-parkeerplaatsen. Het hek van het parkeerterrein is op afstand bedienbaar.

Eerste verdieping (woonverdieping)
Een heerlijke lichte en riante ruimte met aan twee zijden volop daglicht. Het zitgedeelte is gesitueerd aan de beschutte terraszijde op het zuidwesten. Vanuit de woonkamer heeft u toegang tot het ruime dakterras van circa 35 m2. Het terras is afgewerkt met hardhouten vlonders en een steigerhouten schutting. Er is een elektrapunt aangebracht voor een nog te plaatsen elektrisch bedienbaar zonnescherm.

Het eetgedeelte is gesitueerd naast de semi open keuken aan de voorzijde van de woning. De fraaie hoge glaspuien aan deze zijde vallen direct op, hierdoor is de ruimte heerlijk licht. Over de gehele breedte van maar liefst ruim 10 meter is de gevel voorzien van glas. Het eetgedeelte staat in verbinding met de semi open keuken. Dit zijn waardevolle vierkante meters die deze woning onderscheidt ten opzichte van de andere woningen gelegen aan de Zuidpoolsingel. De keuken heeft een extra hoog plafond van circa 3,30 m. Dit heeft een enorm ruimtelijk effect.

De luxe open keuken (Eggersman) is uitgevoerd met een riant kookeiland met granieten werkblad (werkblad van 2016) én een hoge kastenwand met diverse Miele inbouwapparatuur. De kastenwand is uitgerust met een stoomoven, een koffiezetapparaat, een combi-oven magnetron en een koelkast. Het kookeiland is voorzien van een inductiekookplaat (Neff), Exactum afzuigsysteem, 10l boiler, enkele spoelbak en een vaatwasmachine. Ook is hier het spoelgedeelte. Aan een deel van het kookeiland is een leuk zitje met twee barkrukken gecreëerd waar je heerlijk kunt borrelen, met je kop koffie je krantje kunt lezen of je ontbijtje kunt nuttigen. Vanuit de keuken is er een praktische buitenruimte met elektra.

Tweede verdieping (slaapverdieping)
Overloop met drie slaapkamers waarvan de huidige bewoner er één in gebruik heeft als royale garderobekamer. De ruime slaapkamer aan de voorzijde is voorzien van een wastafel met meubel. De moderne, geheel betegelde, badkamer is uitgerust met een ligbad, inloopdouche, vrij hangend toilet, wastafel en handdoekradiator.

De hele verdieping is afgewerkt met een hoogwaardige (Meister) laminaatvloer.

Derde verdieping (slaapverdieping)
Via de royale overloop met diverse mogelijkheden, bereikt u de vierde ruime slaapkamer met de daarnaast gelegen tweede badkamer. Deze badkamer is voorzien van een inloopdouche, wastafel en handdoekradiator.

Er is een afzonderlijke technische ruimte met de opstelplaats voor de cv-ketel (Intergas, 2008), de unit voor de mechanische ventilatie, een dubbele wasmachine aansluiting en een drogeraansluiting. Vanuit deze ruimte bereikt u het tweede dakterras.

De hele derde verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Parkeerterrein
Afgesloten parkeerterrein met een op afstand bedienbaar hek. Op het parkeerterrein heeft u de beschikking over twee privé parkeerplaatsen bij de woning. Tevens zijn er 18 bezoekersplaatsen (mandelig perceel).

Bijzonderheden
• U heeft te maken met een mandelig perceel (gezamenlijk eigenaar) ten behoeve van het parkeerterrein. Er is een Vereniging van Deelgenoten voor opgericht. De jaarlijkse kosten bedragen € 165,-. Het betreft een zeer gezonde vereniging;
• De gehele woning is voorzien van een hoogwaardige laminaatvloer (Meister);
• Bij de woning behoren twee overdekte privé parkeerplaatsen;
• De woning is volledig geïsoleerd;
• De woning is voorzien van houten deuren en kozijnen;
• De gehele woning is voorzien van sloten op de openslaande ramen en deuren;
• Het schilderwerk aan de buitenzijde is in 2014 uitgevoerd;
• De wanden in de gehele woning zijn geschuurd, vervolgens voorzien van Reno vliesbehang en daarna gespoten.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 425.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2008 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 177 m² Perceeloppervlakte 93 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 660 m³ Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 4 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 30-06-2027 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas Bouwjaar C.V.-Ketel 2008 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 34 m² (6.6 m bij 5.1 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging inpandig Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeergelegenheid Garage Carport, Parkeerplaats Parkeerfaciliteiten 1001 Toelichting Er zijn 2 privé parkeerplaatsen op het aangrenzende parkeerterrein Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gestoffeerd Onderhoud binnen Goed, Uitstekend Onderhoud buiten Goed, Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 10208 Oppervlakte 93 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar Zuidpoolsingel 202, 2408 BR Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.