Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Sterkenburg 38 in Alphen Aan Den Rijn 2402 RB

Sterkenburg 38

2402 RB Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 245.000,- k.k.

Omschrijving

Strak afgewerkte splitlevelwoning met garage en tuin op het zuidwesten.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1979 Woonoppervlakte 108 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Strak afgewerkte splitlevelwoning met garage en tuin op het zuidwesten.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen

Deze woning biedt naast de bijzondere en speelse indeling verbluffend veel ‘vierkante meters’!

In het ‘Arenaplan’, ontworpen door de bekende architect Carl Weeber, is deze verrassend ruime splitlevelwoning gelegen.

Dit is nu echt een woning die u van binnen moet zien! Geen ‘doorsnee huis met tuin’, geen appartement maar een uniek ingedeelde splitlevelwoning. De niveauverschillen in de woning zorgen voor meerdere indelingsvarianten en dat biedt mogelijkheden!

‘Het Arenaplan’ is zondermeer prettig gelegen. Veel ‘groen’ in de directe omgeving en centraal gelegen ten opzichte van twee winkelcentra maar ook ten opzichte van scholen, speelgelegenheden, gezondheidscentra, sportclubs, het zwembad ‘Aquarijn’ en de uitvalsweg N207.

Kenmerken
• Splitlevel-indeling
• Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Onderhoudsvrije tuin op het zuidenwesten
• Strakke moderne keuken (voorjaar 2017) v.v. inbouwapparatuur
• Woonkamer met afzonderlijke eetkamer (óf: studeer-/ werk -/speelkamer)
• Drie slaapkamers
• Badkamer met douche, tweede toilet
• Garage met bergvliering

Indeling
Begane grond
Via het overdekte parkeerterrein met veel parkeergelegenheid, bereikt u de eigen garagebox. Ideaal voor het stallen van een kleine auto of juist voor de motor, de scooter en de fietsen. In de garage is een praktische bergvliering gemaakt.

Ter plaatse van het parkeerterrein is ook de trap gesitueerd naar de wandelpromenade met de toegang tot de woning.

Woonverdiepingen
Via de overdekte entree bereikt u de ontvangsthal met toegang naar de geheel betegelde toiletruimte voorzien van een vrijhangend toilet en fonteintje.

De moderne keuken is gesitueerd aan de voorzijde van de woning met zicht op de wandelpromenade.

De keuken is recent vernieuwd en fraai uitgevoerd met een wit front en een fraaie licht houtkleurig werkblad en is voorzien van veel praktische laden. De keuken is uitgevoerd met een ingebouwde heteluchtoven, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, enkele spoelbak en een koel-/vriescombinatie. Tevens is er een designradiator geplaatst. Er is hier ook een mogelijkheid om een eethoek te plaatsen.

De keuken staat in open verbinding met de woonkamer, welke een half niveau lager is gelegen. Via de open hardhouten trap bereikt u de woonkamer voorzien van openslaande deuren en sfeervolle open haard. Een heerlijke lichte ruimte met openslaande deuren naar de gunstig gelegen achtertuin op het zuidenwesten. De tuin is op straatniveau, u wandelt hier via het achterpad zo weer de straat op richting het achtergelegen parkje. De tuin is in 2016 geheel opgeknapt. Aan de achtergevel is een zonnescherm bevestigd, zodat u op zonnige dagen ook de schaduw kunt opzoeken.

De huidige bewoners hebben er voor gekozen om in dit deel, grenzend aan de tuin, de eetkamer te situeren. Een lekkere lichte plek om te lezen, een spelletje te doen, te eten en te borrelen.

Via de open hardhouten trap staat de woonkamer in verbinding met de op een lager niveau gelegen tweede woonkamer met inbouwspots en vaste kast. Deze volwaardige kamer van ruim 20 m² leent zich er ook uitstekend voor om hier bijvoorbeeld een werkkamer of een speelkamer van te maken. De huidige eigenaren hebben tussen de keukenverdieping tot en met de onderste gelegen kamer een praktische boekenkast gemaakt.

Slaapverdiepingen
De slaapverdiepingen bevinden zich één en twee niveaus hoger dan de entree. In totaal heeft de woning drie slaapkamers. De slaapkamers aan de tuinzijde zijn voorzien van kunststof draai-/kiepramen met horren. De hoofdslaapkamer is gelegen op de bovenste verdieping. Deze kozijnen worden door de huidige eigenaren nog vervangen in kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren. In deze kamer zijn de wanden glad afgewerkt en is de vloer voorzien van een fraaie Quickstep laminaatvloer.

Daarnaast is er de geheel betegelde badkamer met douche, dubbele wastafel, zwevend toilet, een designradiator en de aansluiting voor de wasmachine.

Voor de opstelling van de Combiketel is er een vaste bergkast; hier bevindt zich ook de opstelplaats voor de droger.

Bijzonderheden
• De woning is grotendeels v.v. kunststof kozijnen met dubbele beglazing
• De kozijnen op de bovenste verdieping worden door de huidige eigenaar nog vervangen in kunststof kozijnen met draai-/kiepramen en horren.
• De woon-/eetkamer is uitgevoerd met openslaande deuren naar de tuin
• De achtergevel is in 2007 door de VvE gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
• De keuken is in 2017 vernieuwd
• De mechanische ventilatie unit wordt door de huidige eigenaren nog vervangen
• Op de eerste verdieping zijn horren aangebracht
• De dakbedekking is in 2013 vernieuwd
• Open haard in de woonkamer
• Buitenschilderwerk is uitgevoerd in het voorjaar 2017
• De gehele woning is voorzien van een fraaie 9,5 mm dikke Quickstep laminaatvloer m.u.v. de keuken, deze is voorzien van een Vt-wonen vloertegel.
• Tuin in 2016 opnieuw aangelegd.

Overige
De woning maakt deel uit van een appartementencomplex. Bij aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Dit complex heeft een actieve Vereniging van Eigenaren. De stukken met betrekking tot de Vereniging van Eigenaren liggen ter inzage bij ons kantoor.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 70,00 Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Kenmerken split-level woning Bouwjaar 1979 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Indeling Woonoppervlakte 108 m² Inhoud 355 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 4 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 10-02-2027 Verwarming C.V.-Ketel, Open haard C.V.-Ketel AWB Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 38 m² (8.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid, West Achterom Ja Kwaliteit tuin normaal Parkeergelegenheid Garage Garagebox, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van elektra, Met vliering Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten 1000 Toelichting Zeer smalle garage met bergvliering Parkeeroppervlakte 12 m² (600 bij 200) Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja TV-Kabel Ja Zonwering Ja Rookkanaal Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente OUDSHOORN Sectie B Perceelnummer 1395 Index 5 Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Sterkenburg 38 het beste omschrijven.

Het leuke, speelse spilt level huis is onder architectuur gebouwd en staat in het complex 'Arena' met een knipoog naar het Romeinse verleden van Alphen aan den Rijn

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

De zonnige tuin heeft een biologische 'eetbare tuin' met een peren -en vijgenboom, frambozen -en bramen struik, kruidentafel met o.a. munt, citroen melisse, tijm, kamille en duizendblad en een 2 m2 vaste moestuin gemaakt van steigerhout

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Het huis heeft openslaande deuren en een mooie ruime houten vlonder, zodat je heerlijk kunt genieten van het buitenleven

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

In onze buurt vindt je veel parkjes, speeltuinen, Kdv's en scholen, inclusief een Vrije school op minder dan 5 minuten loopafstand

2
Profiel plaatje Profiel plaatje

Ons huis ligt in een groene buurt tussen twee winkelcentra in met een zwembad om de hoek en de Zegerplas op loopafstand

2
Profiel plaatje Profiel plaatje
Route van naar Sterkenburg 38, 2402 RB Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.