Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gouwsluisseweg 90 in Alphen Aan Den Rijn 2405 XS

Gouwsluisseweg 90

2405 XS Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde eengezinswoning gelegen nabij het centrum

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 2001 Woonoppervlakte 113 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Gouwsluisseweg 90 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
We wonen als eerste bewoners van deze woning met veel plezier in Gouwsluis. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid en hebben veel met de buurkinderen gespeeld op het woonerf achter het huis. Ze zijn naar de basisschool gegaan, die op loopafstand ligt. Regelmatig tafelen we lekker na in de gezellige woonkeuken. Omdat we besloten hadden niet te gaan verhuizen, hebben we de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd. En toen kwam er toch een andere woning op ons pad....

- René de Jong

Profielplaatje van René de Jong

Nieuwbouw in bestaande wijk

1
Profiel plaatje

Voldoende gratis parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Dichtbij het gezellige centrum

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde eengezinswoning gelegen nabij het centrum

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.
 
Deze ruime eengezinswoning maakt onderdeel uit van het kleinschalige project ‘Rijnoever’ gelegen aan de Gouwsluisseweg. Een kindvriendelijke plek door het woonerfje aan de achterzijde van de woning. Kenmerkend voor deze woningen zijn de modieus uitgevoerde erkers aan de voorzijde.
 
De Gouwsluisseweg is het verlengde van de sfeervolle Prins Hendrikstraat. De directe omgeving wordt gekenmerkt door de combinatie van nieuwbouw en vooroorlogse bebouwing. De ligging is op loopafstand van het centrum maar ook in de buurt van uitvalswegen, het NS-station, busverbindingen, scholen en recreatievoorzieningen.
 
De woning is vanuit de bouw volledig geïsoleerd en gebouwd met ankerloze spouwmuren, de meest optimale uitvoering voor wat betreft geluidsisolatie. In de afgelopen jaren is de woning geheel gemoderniseerd.
 
Bent u op zoek naar een instapklare woning op loopafstand van het centrum, maak dan zeker een afspraak voor een bezichtiging

Bijzonderheden
*Tuingerichte woonkamer
*Sfeervolle eetkeuken
*Moderne keukeninrichting (2011) met inbouwapparatuur
*Vernieuwde toiletruimte (2016)
*Fraai uitgevoerde badkamer (2016) met inloopdouche, zwevend toilet en dubbele *wastafel
*Vier royale slaapkamers
*Mogelijkheid voor dakterras
*Verzorgde achtertuin (2016 opnieuw aangelegd)
*De woning is volledig geïsoleerd.
*De woning is uitgevoerd met ankerloze spouwmuren
*De woning is voorzien van fraaie nieuwe binnendeuren
*De gehele woning is voorzien van sloten op de openslaande ramen en inbraakwerende sloten op de deuren (driepuntsvergrendeling)
*Alle kamers zijn voorzien van een vaste netwerkkabel
*De Combiketel is recent vernieuwd
*Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2016

Indeling
Begane grond
Entree/hal met trapopgang, meterkast en moderne in 2016 vernieuwde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje.
 
De tuingerichte woonkamer is uitgevoerd met veel glas. Hierdoor heeft u mooi uitzicht op de verzorgd aangelegde achtertuin met houten fietsenberging voorzien van elektra.
 
Vanuit de woonkamer bereikt u de voorraadkast cq trapkast.
 
De vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met een laminaatvloer. Zowel in de woonkamer als de andere kamers in de woning is een vaste netwerkkabel aangelegd.
 
De tuin met achterom is op het noordoosten gelegen en voorzien van kunstgras, grote tegels en sierbestrating. Er is een houten schutting geplaatst.  Aan de achtergevel treft u een buitenkraan.
 
Aan de voorzijde van de woning is de sfeervolle eetkeuken gesitueerd. In 2011 is de keukeninrichting vernieuwd en uitgevoerd met een hoog keukenmeubel voorzien van een ingebouwde combi ovenmagnetron, koelkast en vriesladen. Daarnaast is er een recht keukenblok voorzien van een vijfpits gasfornuis met afzuigkap en een vaatwasmachine. Alle inbouwapparatuur is van het merk Bosch. De keuken is in hoogglans wit uitgevoerd met veel praktische laden. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet.
 
De keuken is ruim genoeg om een eettafel te plaatsen. Een heerlijk plekje bij de erker op het zuidwesten met zicht op de straat.
 
Eerste verdieping
Via de trap in de entree/hal bereikt u de 1e verdieping met overloop, drie slaapkamers en de luxe uitgevoerde badkamer.
 
De fraaie, moderne badkamer beschikt over een inloopdouche met regendouche en handdouche, een zwevend toilet, een dubbele wastafel met meubel én een handdoekradiator. De wand aan de zijde van de dubbele wastafel is mooi afgewerkt beton ciré. Het leidingwerk is vernieuwd zodat u optimaal van de regendouche kunt genieten.
 
Het is erg prettig dat de badkamer aan de gevel is gesitueerd. De ramen (gedeeltelijk gematteerd) zorgen voor een zee aan daglicht.
 
De vloer van de gehele eerste verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.
 
Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping met overloop met volop daglicht, stookruimte voorzien van opstelplaats wasmachine en droger, de Combi-ketel en de mechanische ventilatie unit. De overloop is groot genoeg om hier bergkasten te plaatsen.
 
Op deze verdieping bevindt zich de royale vierde slaapkamer welke toegang geeft tot het dakterras gelegen op het zuidwesten.

Huidige eigenaar aan het woord

We wonen als eerste bewoners van deze woning met veel plezier in Gouwsluis. Onze kinderen zijn hier geboren en opgegroeid en hebben veel met de buurkinderen gespeeld op het woonerf achter het huis. Ze zijn naar de basisschool gegaan, die op loopafstand ligt. Regelmatig tafelen we lekker na in de gezellige woonkeuken. Omdat we besloten hadden niet te gaan verhuizen, hebben we de woning de afgelopen jaren gemoderniseerd. En toen kwam er toch een andere woning op ons pad....

- René de Jong

Profielplaatje van René de Jong
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 2001 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Indeling Woonoppervlakte 113 m² Perceeloppervlakte 103 m² Inhoud 375 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 02-05-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Proline NxtHRC 30/CW5 Bouwjaar C.V.-Ketel 2016 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.75 m bij 5.4 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente ALPHEN AAN DEN RIJN Sectie B Perceelnummer 8915 Oppervlakte 103 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Gouwsluisseweg 90 het beste omschrijven.

Nieuwbouw in bestaande wijk

1
Profiel plaatje

Voldoende gratis parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Dichtbij het gezellige centrum

1
Profiel plaatje

Dicht bij station en N11

1
Profiel plaatje

Recent volledig gemoderniseerd

1
Profiel plaatje

Gezellige buurt

1
Profiel plaatje

Ideale ligging

1
Profiel plaatje

Leuke contacten met de buren

1
Profiel plaatje

Leuke contacten

1
Profiel plaatje

Heerlijk natafelen in de keuken

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Gouwsluisseweg 90 in Alphen Aan Den Rijn 2405 XS Gouwsluisseweg 90 in Alphen Aan Den Rijn 2405 XS Gouwsluisseweg 90 in Alphen Aan Den Rijn 2405 XS

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Gouwsluisseweg 90, 2405 XS Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.