Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Varossieaupalet 29 in Alphen Aan Den Rijn 2405 JA

Varossieaupalet 29

2405 JA Alphen aan den Rijn
€ 500.000,- k.k.

Omschrijving

Uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis met garage met een fantastische ligging aan de Oude Rijn.
 
Een mooie combinatie van veel woonruimte, royale voortuin, oprit voor meerdere auto’s, groot terras aan het vaarwater en een dakterras.
 
Kenmerken& specificaties (Bijzonderheden)
*Royale bijna 8 meter brede woonkamer met gashaard
*Diepe voortuin...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1999 Woonoppervlakte 154 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Omschrijving

Uitstekend onderhouden geschakeld herenhuis met garage met een fantastische ligging aan de Oude Rijn.
 
Een mooie combinatie van veel woonruimte, royale voortuin, oprit voor meerdere auto’s, groot terras aan het vaarwater en een dakterras.
 
Kenmerken& specificaties (Bijzonderheden)
*Royale bijna 8 meter brede woonkamer met gashaard
*Diepe voortuin met oprit voor meerdere auto’s
*Brede inpandige garage
*Ruim terras direct aan de Oude Rijn
*Stijlvolle keuken aan de voorzijde met inbouwapparatuur (2016)
*Moderne toiletruimte met vrijhangend toilet
*Drie royale slaapkamers (voorheen vier) waarvan één met kleedkamer
*Riante study cq werk-/ vierde slaapkamer op de tweede verdieping
*Dakterras
*Moderne badkamer (2015) met inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, designradiator en een tweede toilet
*Geheel voorzien van dubbele beglazing
*Rolhorren in iedere slaapkamer
*Woonkamer voorzien van een screen
*Buitenschilderwerk uitgevoerd in 2017

Omgeving
Het Varossieaupalet is gelegen aan de Oude Rijn, achter de Emmalaan. De locatie is op wandelafstand van het centrum met een groot winkelaanbod, diverse uitgaansgelegenheden, theater, bioscoop en restaurants.
 
Begane grond
Diepe voortuin met ruime oprit geschikt voor meerdere auto’s, garage, entree, ontvangsthal met garderobe, toiletruimte met fonteintje, toegang naar de garage, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.
 
De ontvangsthal is ruim en voorzien van spotverlichting.
 
De garage is voorzien van een brede schuifdeur, te openen over de volledige breedte.   De schuifdeur schuift geheel de garage in; aan de binnenzijde is een wandje geplaatst ter plaatse van het schuifgedeelte zodat de ruimte efficiënt is te gebruiken. Tevens is de garage voorzien van een radiator en een waterleiding. De garage is ook vanuit de ontvangsthal bereikbaar.
 
Via de hal bereikt u de sfeervolle brede L-vormige woonkamer met fantastisch uitzicht over de Oude Rijn. Door de grote glaspuien heeft u hiervandaan volop zicht op het vaarwater vanuit zowel het eetgedeelte alsmede vanuit het zitgedeelte. In het zitgedeelte is een sfeervolle gashaard geplaatst.
 
Via de geïsoleerde aluminium schuifpui bereikt u het ruime en mooi aangelegde terras met een moderne tegelvloer, vlonders en groen. Heerlijk om in de zomermaanden het terras bij de woonkamer te betrekken. Een heerlijk terras om te genieten van zon, water en uitzicht.
Hier beleeft u het ultieme vakantiegevoel in eigen ‘tuin’.
 
Het verwarmingselement is ter plaatse van de schuifpui verzonken in de convectorput.
 
De woonkamer is gedeeltelijk afgewerkt met glasvliesbehang en het plafond is glad gestuukt. De vloer is voorzien van natuurstenen tegels met vloerverwarming als bijverwarming. Er is spotverlichting aangebracht.
 
Keuken
De moderne en in lichte kleuren uitgevoerde keuken van het merk Systemat (2016) is in een U-vorm geplaatst met een vier-pits gaskookplaat, een combi-ovenmagnetron, koel-/ vriescombinatie met drie vriesladen, afzuigkap, combi quooker en een vaatwasmachine. Het werkblad is keramiek uitgevoerd. Ook de keuken is voorzien van vloerverwarming, maar hier als hoofdverwarming.  
 
Eerste verdieping
Op deze verdieping treft u drie slaapkamers, de badkamer en een wasmachine- cq technische ruimte aan.
De zeer royale hoofdslaapkamer (oorspronkelijk twee slaapkamers) is aan de achterzijde gesitueerd en heeft toegang tot de badkamer. Tevens is er in deze slaapkamer een aparte kleedruimte met een vaste kastenwand.
De overige twee ruime slaapkamers zijn aan de voorzijde gesitueerd. De wasmachineruimte is tevens de opstelplaats voor de cv-ketel en is voorzien van diverse praktische vaste kasten.
De moderne badkamer (2016) is zowel toegankelijk via de hoofdslaapkamer als vanaf de overloop. De onlangs geheel gemoderniseerde badkamer is uitgevoerd met een inloopdouche, een dubbele wastafel met meubel, twee vaste kasten, een zwevend toilet en een handdoekradiator. De badkamer is voorzien van elektrische vloerverwarming als bijverwarming.

Tweede verdieping
De ruime zolderkamer met hoog plafond, heeft een grote speelse raampartij waardoor er een heerlijke lichte ruimte is ontstaan. Ter plaatse van dit grote raam is een screen geplaatst aan de binnenzijde.
 
Ook vanaf hier heeft u een prachtig uitzicht over het water. De kamer is ideaal voor een vierde slaapkamer of werk- cq atelierruimte. Via een deur bereikt u het ruime dakterras.
Overdracht Status Verkocht Prijs € 500.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning herenhuis Type woning eindwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1999 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 236 m² Overige inpandige ruimte 18 m² Inhoud 567 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2028 Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Bouwjaar C.V.-Ketel 2009 Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Voortuin, Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 43 m² (5.5 m bij 7.8 m) Ligging hoofdtuin Noord, Oost Kwaliteit tuin fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten openbaar parkeren Toelichting alsmede op eigen terrein Totaal aantal 1 Dak Soort dak plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Rookkanaal, Schuifpui, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie A Perceelnummer 7202 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Varossieaupalet 29 in Alphen Aan Den Rijn 2405 JA Varossieaupalet 29 in Alphen Aan Den Rijn 2405 JA Varossieaupalet 29 in Alphen Aan Den Rijn 2405 JA

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Varossieaupalet 29, 2405 JA Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.