Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
Gravenstraat 30 in Alphen Aan Den Rijn 2405 ZE

Gravenstraat 30

2405 ZE Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 275.000,- k.k.

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijke diepe en brede achtertuin

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1989 Woonoppervlakte 110 m² Aantal kamers 5
Lees meer

Gedeeld door vrienden en familie van de verkoper

Wat maakt Gravenstraat 30 zo speciaal? Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun foto's, ervaringen en kenmerken zodat jij een persoonlijker beeld krijgt van het huis en de omgeving.
De wijk Gouwsluis is een rustige wijk waar niet alleen gezinnen wonen met kinderen, maar ook oudere mensen of jong samenwonende. De mix van dit alles maakt dat er een goede sfeer heerst. Iedereen groet elkaar vriendelijk en er wordt ook een beroep op elkaar gedaan als er hulp nodig is, dit kan zijn bij het verplaatsen van een caravan, maar ook als er iets geklust moet worden.
Vanuit de wijk fiets je in een paar minuten naar het centrum of naar het station. Voor de sporters is dit ook een mooie locatie, de wandelaars/fietsers/hardlopers zijn binnen enkele tellen in een mooie, groene omgeving.

Ons huis is uniek omdat er altijd veel aandacht besteed is aan het onderhoud. Er zit een prachtige keuken in de woning, de kozijnen zijn 9 jaar geleden vervangen en er is ook geïnvesteerd in de opwekking van energie middels zonnepanelen. Natuurlijk moet de woning vooral aangepast worden naar de smaak van de nieuwe bewoner, maar dat kan zonder al te grote verbouwingen. Een instap-klaar huis dus!

- Gravenstraat30

Profielplaatje van Gravenstraat30

kindvriendelijke buurt, gezellige buren, zonnige tuin, groen omgeving, energiezuinig, fijne lichtinval, dichtbij OV, veel bergruimte

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Omschrijving

Geheel gemoderniseerde hoekwoning met een heerlijke diepe en brede achtertuin

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.
 
Deze verzorgde hoekwoning met zij- en achtertuin heeft een prettige ligging nabij het centrum
 
De woning is rustig gelegen in de kindvriendelijke wijk Gouwsluis op enkele minuten fietsen van het NS-station. De Gravenstraat is een rustige straat met veel groen- en speelvoorzieningen in de buurt. Het prettige van de woonwijk Gouwsluis is de kleinschalige opzet en de ligging tegen het gezellige centrum aan. U wandelt hier vandaan zo naar de winkels, de restaurantjes en het Theater. Daarnaast zijn er meerdere speelplekken in de wijk en bereikt u binnen 5 minuten fietsen twee basisscholen en speeltuin ‘Vreugdeoord’. Ook de uitvalsweg richting de N11 ligt om de hoek.
 
Kenmerken & Specificaties
*Hoekligging met zijtuin
*Diepe (13,5 meter) achtertuin
*Moderne keuken (2014) met inbouwapparatuur
*Vier slaapkamers
*Keurig verzorgde badkamer
*Drie slaapkamers voorzien van horren en rolluiken
*Twee bergingen in de achtertuin o.a. geschikt voor motor
*Zonnepanelen
*Dakkapel eerste verdieping
*Geheel voorzien van kunststof kozijnen en deuren met HR ++ beglazing
*Velux dakramen op de tweede verdieping
 
Indeling
Begane grond
Via de voortuin en de entree bereikt u de ontvangsthal. In de ontvangsthal bevindt zich een praktische nis ten behoeve van de garderobe, de trapopgang naar de eerste verdieping met trapkast, de toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje en de toegang naar de woonkamer.

De stijlvol uitgevoerde keuken bevindt zich aan de voorzijde. De keuken is uitgevoerd in een U-opstelling en voorzien van een ingebouwde combi oven-magnetron, een koel- vriescombinatie, vaatwasmachine, een vijfpits gasfornuis met afzuigkap. Er zijn veel praktische brede keukenladen en een pannencarroussel.
 
De keuken is voorzien van sfeervolle spotverlichting. Het aanrechtblad is uitgevoerd in composiet.

De woonkamer is gelegen aan de tuinzijde. Een heerlijke lichte ruimte met uitzicht op de diepe en brede achtertuin.
 
De radiatoren in de woonkamer zijn vernieuwd. Het plafond is glad gestuukt, de wanden zijn voorzien van spachtelputz en de vloer van de gehele begane grond is afgewerkt met mooie, brede laminaatplanken.
 
Via de dubbele openslaande deuren bereikt u de 13,5 meter diepe achtertuin met groenperkjes, kunstgras, grint en bestrating. De achtertuin loopt door in de zijtuin richting de voortuin. De zijtuin is met een houten poortdeur afgesloten.
 
De diepte en ligging van de achtertuin zorgt ervoor dat u hier altijd een heerlijk plekje heeft om van de zon te genieten. De achtertuin is voorzien van een lichtpunt en een wateraansluiting.
 
In de achtertuin is een stenen berging geplaatst en een tweede (houten) berging. Aan de buitenzijde zijn beide bergingen netjes afgewerkt in één geheel in de stijl van de oorspronkelijke fietsenberging. Door de grootte van deze tweede berging en de dubbele toegangsdeur is deze berging ook uitermate geschikt om een motor te plaatsen.
 
Eerste verdieping
Via de trap bereikt u de eerste verdieping. Hier bevinden zich drie slaapkamers en de keurig verzorgde badkamer met moderne uitstraling. De badkamer is in 2004 vernieuwd en stijlvol uitgevoerd met een vrijhangend toilet, wastafel met meubel, douchecabine en een handdoekradiator. Er is volop daglicht in de badkamer doordat deze aan de gevel is gesitueerd.
 
De slaapkamers zijn allen uitgevoerd met draai-/kiepramen voorzien van horren. Daarnaast zijn er ook rolluiken geplaatst. De hoofdslaapkamer heeft een praktische vaste kastenwand.  De kinderkamers zijn voorzien van nieuwe radiatoren.
 
De gehele eerste verdieping met uitzondering van de badkamer is afgewerkt met een moderne laminaatvloer.
 
Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping met de overloop en de vierde slaapkamer.
 
De overloop biedt bergruimte achter de knieschotten. Hier is ook de Combiketel en de box voor de mechanische ventilatie geplaatst alsmede de omvormer ten behoeve van de zonnepanelen. Ter plaatse van de overloop is een klein Velux dakvenster. De opstelplaats voor de wasmachine en wasdroger bevinden zich op de overloop.
 
Daarnaast is er een ruime, mooi afgewerkte vierde slaapkamer met vaste kastruimte en de kamer is voorzien van twee grote Velux dakramen. Ook hier zijn knieschotten aangebracht voor extra opbergruimte.
 
De tweede verdieping is tevens afgewerkt met een moderne laminaatvloer.

Huidige eigenaar aan het woord

De wijk Gouwsluis is een rustige wijk waar niet alleen gezinnen wonen met kinderen, maar ook oudere mensen of jong samenwonende. De mix van dit alles maakt dat er een goede sfeer heerst. Iedereen groet elkaar vriendelijk en er wordt ook een beroep op elkaar gedaan als er hulp nodig is, dit kan zijn bij het verplaatsen van een caravan, maar ook als er iets geklust moet worden.
Vanuit de wijk fiets je in een paar minuten naar het centrum of naar het station. Voor de sporters is dit ook een mooie locatie, de wandelaars/fietsers/hardlopers zijn binnen enkele tellen in een mooie, groene omgeving.

Ons huis is uniek omdat er altijd veel aandacht besteed is aan het onderhoud. Er zit een prachtige keuken in de woning, de kozijnen zijn 9 jaar geleden vervangen en er is ook geïnvesteerd in de opwekking van energie middels zonnepanelen. Natuurlijk moet de woning vooral aangepast worden naar de smaak van de nieuwe bewoner, maar dat kan zonder al te grote verbouwingen. Een instap-klaar huis dus!

- Gravenstraat30

Profielplaatje van Gravenstraat30
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 275.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 177 m² Inhoud 350 m³ Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-05-2028 Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha WHB Tzerra M39C Bouwjaar C.V.-Ketel 2013 Warmwater C.V.-Ketel Isolatie Volledig geïsoleerd Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin achtertuin, voortuin, zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 95 m² (13.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Oost, Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin verzorgd Bergruimte Schuur / Berging vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Geen garage Parkeerfaciliteiten 1000 Dak Soort dak zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden gedeeltelijk gestoffeerd Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Mechanische ventilatie Ja Rolluiken Ja TV-Kabel Ja Dakraam Ja Glasvezel kabel Ja Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie B Perceelnummer 8171 Oppervlakte 177 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Kenmerken toegevoegd door verkoper, vrienden en familie

Vrienden, familie en kennissen van de eigenaar delen hun unieke kenmerken die de Gravenstraat 30 het beste omschrijven.

kindvriendelijke buurt, gezellige buren, zonnige tuin, groen omgeving, energiezuinig, fijne lichtinval, dichtbij OV, veel bergruimte

1
Profiel plaatje

Veel opbergruimte

1
Profiel plaatje

Fijne lichtinval

1
Profiel plaatje

Dichtbij OV

1
Profiel plaatje

Voldoende parkeergelegenheid

1
Profiel plaatje

Energiezuinig

1
Profiel plaatje

Kindvriendelijke buurt

1
Profiel plaatje

Groene omgeving

1
Profiel plaatje

Gezellige buren

1
Profiel plaatje

Zonnige tuin

1
Profiel plaatje

Plattegronden

Gravenstraat 30 in Alphen Aan Den Rijn 2405 ZE Gravenstraat 30 in Alphen Aan Den Rijn 2405 ZE Gravenstraat 30 in Alphen Aan Den Rijn 2405 ZE Gravenstraat 30 in Alphen Aan Den Rijn 2405 ZE

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Gravenstraat 30, 2405 ZE Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.