Terug naar de resultaten
Verkocht
Paltrokmolen 63 in Alphen Aan Den Rijn 2406 JR

Paltrokmolen 63

2406 JR Alphen aan den Rijn
Vraagprijs € 685.000,- k.k.
0172 653 200

Kenmerken

Soort object Appartement Bouwjaar 1991 Woonoppervlakte 157 m² Aantal kamers 3
Lees meer

Omschrijving

Subliem gelegen hoekappartement met balkon én terras van circa 60 m2 gelegen aan de Oude Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse...
Lees meer

Omschrijving

Subliem gelegen hoekappartement met balkon én terras van circa 60 m2 gelegen aan de Oude Rijn

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Toplocatie: Uitzicht, water en zonligging!

De mogelijkheden om te wonen in een ruim appartement aan de zonnige kant van de Oude Rijn zijn zeer beperkt. Een bijzondere kans om nu het appartement van uw dromen te betrekken.

Een uniek appartement in dit kleinschalig gebouw met niet alleen een heerlijk royaal balkon maar ook nog eens een fraai terras!

Dit lichte en zonnige hoekappartement is gelegen op één van de meest gewilde plekjes in Alphen aan den Rijn. De combinatie van de ligging aan de Oude Rijn, op loopafstand van het centrum, Park Rijnstroom en het recreatiegebied Zegersloot maken de plek wel heel bijzonder. Eigenlijk heeft u hier iedere dag vakantiegevoel in uw eigen appartement.

Het appartementencomplex is gelegen aan de buitenrand van de kleinschalige woonwijk Berendrecht. Een historische plek, vroeger stond hier Kasteel Berendrecht met buitenverblijf. De contouren van het oude buiten zijn nog zichtbaar in de bestrating en het plantsoen met nostalgische moerbeibomen.

Vanuit Berendrecht fietst u zo naar het recreatiegebied met het aangrenzende sportpark en de Golfbaan. Park Rijnstroom uit 1897 is op loopafstand, hier bevindt zich o.a. een prachtig monumentaal pand waar creatieve cursussen en lezingen zijn te volgen maar ook een klein theater en filmhuis is gevestigd. Het stadscentrum met winkels, restaurants, terrassen en theater, is tevens op wandelafstand gelegen. De uitvalsweg richting de N207 en de N11 is om de hoek, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Kenmerken:
* Uiterst royale en zonnige woonkamer met uitzicht op vaarwater
* Balkon én een uniek dakterras op het zuidwesten
* Hoofdslaapkamer van bijna 30 m²
* Tweede slaap-/werkkamer (derde slaap-/werkkamer optioneel mogelijk)
* Keuken voorzien van inbouwapparatuur
* Ruime badkamer grenzend aan de hoofdslaapkamer
* Tweede badkamer
* Bijkeuken
* Afzonderlijke berging op de begane grond
* Privé parkeerplaats in garage
* Drie uitvalzonneschermen (elektrisch bedienbaar)
* Twee hordeuren

Indeling
Begane grond
Aan de voorzijde van het appartementencomplex bevindt zich het parkeerterrein voor bezoekers. De bewoners kunnen de auto parkeren in de privé parkeergarage, afgesloten met de op afstand bedienbare, elektrische garagedeur. Via de hoofdtoegangsdeur bereikt u de entreehal voorzien van beltableau met camera en brievenbussen. Achter de afgesloten deur bevindt zich de ontvangsthal. Vanuit de privé parkeergarage komt u rechtstreeks in de ontvangsthal. Een mooie lichte hal met een hoog plafond door de vide. Via de hal bereikt u het trappenhuis, de lift en de toegangsdeuren naar de parkeergarage en de individuele bergingen.

Eerste verdieping, appartement
Prachtige ruime ontvangsthal met toegang naar de diverse ruimten. In de hal is recent een nieuwe videofooninstallatie geplaatst.

De ontvangsthal biedt volop gelegenheid om een riante garderoberuimte te creëren. In de ontvangsthal bevindt zicht de toiletruimte met toilet en fonteintje. Hiernaast gelegen is de tweede badkamer met douche en wastafel.

Via de ontvangsthal bereikt u ook beide slaapkamers en de woonkamer.

Het appartement is over een breedte van nagenoeg 13 meter aan de zonnige waterzijde gesitueerd. Aan deze zuidwestkant is de woon- en eetkamer gesitueerd.

De woonkamer is uitgevoerd met veel glas en biedt hierdoor een zee aan daglicht. U kunt over de volle breedte genieten van het uitzicht over het water.

De vloer van de ontvangsthal, woonkamer en study is afgewerkt met een parketvloer.

Het zonnige balkon aan de Oude Rijnzijde grenst aan de woonkamer. Een prettig royaal balkon met een geheel in glas uitgevoerde balustrade. U heeft hierdoor vanuit de woonkamer een riant uitzicht op de levendige Oude Rijn én de buitenruimte wordt hierdoor ook optimaal bij uw woning betrokken. Vanaf het balkon geniet u van de scheepvaart op de Oude Rijn. De balkondeur is voorzien van een hordeur. Het balkon heeft een lichtpunt.

De woonkamer biedt vele indelingsvarianten met bijvoorbeeld twee aparte zitgedeelten. Met een kleine aanpassing is het hier ook mogelijk om een derde slaap-/werkkamer te maken. Aan de zuidwestzijde zijn twee elektrisch bedienbare zonneschermen aangebracht.

Via de woonkamer is aan de andere zijde bereikt u het zeer royale dakterras. Een heerlijke volwaardige buitenruimte van maar liefst circa 60 m2 en dat is echt uniek! U kunt hier, van vroeg in het voorjaar tot laat in het najaar van de zon genieten. De terrasdeur is voorzien van een hordeur.

Het terras biedt privacy en uitzicht. Er is een lichtpunt en een buitenstopcontact.

Bij de keuken bevindt zich een speelse driehoekige erker, deze is geheel in glas uitgevoerd. Een leuke plek voor het creëren van een extra zit- of eetplek. De Siematic keuken is opgesteld in een L-vorm. De keuken is voorzien van inbouwapparatuur zoals een halogeen kookplaat, een oven, een vaatwasmachine en een koel-/ vriescombinatie. Voor de warmwatervoorziening in de keuken een close-in boiler geplaatst.

Het is erg praktisch dat direct naast de keuken de bijkeuken is gelegen. Hier staat de cv-ketel (Nefit) opgesteld en de indirect gestookte boiler. Ook bevindt zich hier de aansluiting en afvoer voor de wasmachine en droger.

De beide slaapkamers bevinden zich aan de heerlijk koele straatzijde. Een derde slaap-/werkkamer kan eenvoudig aan de waterzijde worden gecreëerd.

De hoofdslaapkamer heeft een oppervlakte van maar liefst bijna 30 m². Vanuit deze slaapkamer bereikt u de badkamer. De badkamer is uitgevoerd met een douchecabine, ligbad en een dubbele wastafel met meubel. De badkamer dient te worden gerenoveerd.

Naast de hoofdslaapkamer is de tweede slaap-/werkkamer gesitueerd. Deze is bereikbaar vanuit de ontvangsthal.

De ramen, kozijnen en balkondeur zijn uitgevoerd in kunststof. De openslaande ramen zijn uitgevoerd als draai-/kiepramen.

Vereniging van Eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. Het appartementencomplex waar de woning deel van uitmaakt is goed onderhouden en de Vereniging van Eigenaren is actief. De stukken van de VvE liggen op ons kantoor ter inzage.

Vanuit de VvE zijn recentelijk diverse werkzaamheden uitgevoerd waaronder de complete renovatie van de lift (januari 2019), het vervangen van de videofooninstallaties, het vernieuwen van de verlichting en de vloerbedekking in de algemene ruimten en de renovatie van de balkons waaronder ook het aanbrengen van een nieuwe vloerafwerking.
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 685.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Servicekosten € 285,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk, vrij uitzicht en aan vaarwater Indeling Woonoppervlakte 157 m² Gebouwgebonden buitenruimte 72 m² Overige inpandige ruimte 6 m² Inhoud 533 m³ Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 2e woonlaag Balkon Ja Dakterras Ja Energie Isolatie Volledig geïsoleerd Warmwater Gasboiler eigendom Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gasketel, Eigendom) Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 63 m² (5.0 m bij 12.6 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Parkeerkelder en parkeerplaats Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd, toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Bijdrage VVE p/m € 285,00 Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, TV kabel, Buitenzonwering, Lift, Glasvezel kabel Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5949 Index 3 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5949 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5949 Index 9 Eigendomssituatie Volle eigendom

Plattegronden

Paltrokmolen 63 in Alphen Aan Den Rijn 2406 JR

Download PDF

Media toegevoegd door vrienden

Vrienden, familie en kenissen van de eigenaar hebben media gedeeld. Foto's en/of videos van (hun ervaringen met) de woning.
Route van naar Paltrokmolen 63, 2406 JR Alphen Aan Den Rijn

Brochure

Gebruik het onderstaande formulier om de brochure van deze woning te downloaden.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.