Angela den Hartog Makelaardij b.v.
Paltrokmolen 31
2406 JR Alphen Aan Den Rijn
Tel: 0172 653 200
info@angeladenhartog.nl
Elzenstraat 6, 2461 DN Ter Aar
Vraagprijs € 375.000,- k.k.
Omschrijving
BIEDEN VANAF € 375.000,--
Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.
Eengezinswoning met oprit en uiterst royale garage gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Ter Aar
Een ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren.
Omgeving
Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Een prettige centrale ligging te midden van veel groen en dicht bij de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Het Groene Hart biedt fraaie wandel-, fiets – en vaarroutes.
De uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn goed bereikbaar.
De woning is gelegen nabij de dorpskern van Ter Aar met diverse winkels, scholen, kinderopvang en meerdere sportverenigingen op loopafstand.
Kenmerken:
* Tuingerichte woonkamer
* Halfopen keuken aan de voorzijde
* Mogelijkheid voor vier slaap- werkkamers
* Badkamer met douche, toilet en wastafel
* Aangebouwde stenen garage (23 m²) voorzien van elektriciteit, verwarming en water
* Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnenramen en deuren
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* Cv- combiketel Intergas, bouwjaar 2015
* Energielabel C
Begane grond
Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de voordeur met ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en heeft een zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Aan de rustige straatkant bevindt zich de met een toog afgescheiden keukenruimte. Hier is een eenvoudig keukenmeubel geplaatst in een L-vorm voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, koelkast, vriesladen*, afzuigkap en dubbele spoelbak.
Vanuit de woonkamer bereikt u de onderhoudsvrije achtertuin. De achtertuin is voorzien van klinkers en groenperkjes. Een heerlijke plek om te genieten van de zon! Achter in de tuin bevindt zich de deur naar de poort. Aan de achtergevel is een elektriciteitspunt voor buitenverlichting. Via de achtertuin bereikt u tevens de aangebouwde stenen garage. De garage heeft een mooi formaat en biedt mogelijkheden om hier (gedeeltelijk) een andere functie aan te geven. De garage is aan de straatzijde uitgevoerd met een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is voorzien van elektriciteit, radiator en een waterpunt met uitstortgootsteen. Een ideale ruimte voor de auto, motoren, een werkbank en de fietsen. Daarnaast kunnen wij ons voorstellen dat de ruimte ook in twee delen te splitsen is om er zo gedeeltelijk een woon-/werkfunctie aan toe te kennen.
Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaap-/werkkamers, de badkamer, de inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eenvoudig uitgevoerd met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Prettig is het raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.
Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping is aan de tuinzijde een dakkapel geplaatst. Door het plaatsen van een wandje met deur kan hier op eenvoudige wijze een volwaardige vierde slaapkamer worden gecreëerd met daarnaast nog veel bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Combiketel en de aansluiting en afvoer voor de wasmachine.
* De genoemde vriesladen zijn als opbergladen te gebruiken, de vriezer functioneert niet meer.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 375.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 3.947,37
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
Tussenwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Subtype woning
Repeterend permanent
Bouwjaar
1981
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Bijzonderheden
Gedeeltelijk gestoffeerd
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
95 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
170 m²
Externe bergruimte
23 m²
Inhoud
402 m³
Indeling
Overige inpandige ruimte
25 m²
Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Douche, Wastafel, Toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
22-07-2030
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2015, eigendom)
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin en voortuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
58 m² (12.5 m bij 4.65 m)
Ligging hoofdtuin
Noordwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Garage
Aangebouwd steen, voor 1 auto
Voorzieningen
Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water
Isolatie
Geen isolatie
Parkeerfaciliteiten
Openbaar parkeren en op eigen terrein
Toelichting
één auto of twee kleine auto's
Parkeeroppervlakte
23 m² (745 bij 313)
Parkeer capaciteit
1
Totaal aantal garages
1
Dak
Soort dak
Zadeldak
Materiaal
Pannen en bitumineuze dakbedekking
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Redelijk tot goed
Onderhoud buiten
Redelijk tot goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Ter Aar
Sectie
A
Perceelnummer
5888
Oppervlakte
170 m²
Eigendomssituatie
Volle eigendom