VERKOCHT: Bosveen 25 in Ter Aar 2461 HA: Woonhuis.

Omschrijving

Gemoderniseerde, vrijstaande semi-bungalow met royale oprit en garage gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Ter Aar.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit...

Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1990 Woonoppervlakte 155 m² Aantal kamers 4

Lees meer

Foto's

Meer foto's

Omschrijving

English translation below

Gemoderniseerde, vrijstaande semi-bungalow met royale oprit en garage gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Ter Aar.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Deze instapklare woning is gelegen aan een waterpartij en heeft onder andere een slaap- en badkamer op de begane grond. De ruime slaapkamer op de begane grond is ook ideaal als werkkamer c.q. kantoor te gebruiken.

Omgeving
Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Een prettige centrale ligging te midden van veel groen en dicht bij de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Het Groene Hart biedt fraaie wandel-, fiets – en vaarroutes. De uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn goed bereikbaar. De woning is gelegen nabij de dorpskern van Ter Aar met diverse winkels, scholen, kinderopvang en meerdere sportverenigingen op loopafstand.

Kenmerken
- Vrijstaande en gemoderniseerde semi-bungalow aan waterpartij
- Erker met zicht op het water
- Houthaard
- Slaapkamer met en suite badkamer op de begane grond
- Twee slaapkamers op de verdieping
- Tweede badkamer op de verdieping
- Beide badkamers vernieuwd in 2021
- Acht zonnepanelen 2023
- Elektrisch oplaadpunt auto (ter overname)
- Vloerverwarming gehele begane grond als hoofdverwarming
- Elektrische vloerverwarming erker
- Vloer begane grond nageïsoleerd
- Kunststof deuren en kozijnen
- Woonkamer voorzien van HR++ beglazing
- Werk-/slaapkamer begane grond en badkamer verdieping HR+ beglazing
- Schuifpui vervangen in 2020
- Moderne keuken voorzien van inbouwapparatuur (2020)
- Ruime bijkeuken c.q. technische-/wasmachineruimte
- Toiletruimte vernieuwd 2020
- Tuin opnieuw aangelegd in 2022
- Kunststof vlonder aangebracht in 2021
- Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
- Garage met elektrische roldeur
- Buitengevel gereinigd en geïmpregneerd in 2023
- Schoorsteen gerenoveerd
- Meterkast vernieuwd, alsmede alle schakelaars en wandcontactdozen in 2020
- Combiketel Nefit, bouwjaar 2010
- Vloerverwarming en radiatoren op een gescheiden systeem
- Alle wanden en plafonds glad gestuukt

Deze semi-bungalow is in 1990 onder architectuur gebouwd. In 2020 is de woning van ‘top tot teen’ gemoderniseerd.
De woning is gelegen in een rustige straat en beschikt over een ruime oprit met een elektrisch oplaadpunt voor de auto. De tuin, welke rondom de woning is gelegen, grenst aan de achterzijde aan het water. De tuin is voorzien van een eigen aanlegsteiger. De woning beschikt over een garage en minimaal drie parkeerplaatsen op eigen terrein.

Begane grond
Royale ontvangsthal met garderoberuimte, uitgebreide meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer en een ruime slaap-/werkkamer met badkamer.

De woonkamer is gesitueerd aan de achterzijde van de woning. Je treft hier een ruime zithoek met een sfeervolle allesbrander. Tijdens de wat koudere maanden is het bij de open haard heerlijk vertoeven! De woonkamer heeft een fraai hoog plafond en een erker aan de tuinkant waar je over het water weg kijkt. Via de woonkamer bereik je door middel van een schuifpui het terras en de zonnige tuin. Door de vele raampartijen heeft de woonkamer een prettige lichtinval.

De gehele begane grondvloer, m.u.v. de badkamer en toiletruimte, is voorzien van een PVC-vloer in eiken motief met hoge plinten. In de gehele woning zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt en is alles afgewerkt met afneembare verf.

De slaapkamer op de begane grond is door de huidige bewoners omgetoverd tot een heerlijke ruime werkkamer. Deze kamer leent zich er vanzelfsprekend uitstekend voor om te gebruiken als slaapkamer c.q. logeerkamer.

Aangrenzend bevindt zich de badkamer (2021) voorzien van ligbad, hoekdouchecabine met stortdouche en handdouche, brede wastafel met een dubbele kraan en een meubel. Ook de vloer van de badkamer is voorzien van vloerverwarming en er is een mechanische ventilatie aangebracht.

De keuken is in een lichte kleur uitgevoerd en voorzien van een modern recht keukenmeubel. De warm-koud watervoorziening is door middel van een Quooker met combi reservoir voor koud, warm en kokend water. Daarnaast is er een vier-pits inductiekookplaat met een afzuigkap, een vaatwasmachine en veel bergruimte in de lades. Het werkblad is uitgevoerd in composiet. Aan de andere zijde bevindt zich de hoge kastenwand met combi- ovenmagnetron, oven, koelkast en vriesladen. Alle apparatuur is van het merk Neff. In de keuken is toegang naar een ruime voorraadkast en een deur naar de bijkeuken.

In de bijkeuken treft u de wasmachine en droger aansluiting, de cv-opstelling en de pomp van de vloerverwarming. De installatie van de vloerverwarming is doorgespoeld en gereinigd in 2023 en er is een nieuwe drukmeter aangebracht. Via de bijkeuken bereik je de garage, deze is ruim van afmeting en voorzien van een elektrische roldeur.

De vloer van de gehele begane grond (inclusief de garage) is voorzien van vloerverwarming als hoofdverwarming.

Via zowel de bijkeuken en de woonkamer is de keurig aangelegde tuin bereikbaar. Aan zowel de voor- als achterzijde is een buitenkraan geplaatst. De tuin is omgeven door water, waardoor je in combinatie met de gunstige zonligging volop van het buitenleven kan genieten. Via de schuifpui in de woonkamer bereik je de in 2021 aangelegde kunststof vlonder. In de zomer is er veel privacy door de beplanting met aan de voorzijde een zee aan witte hortensia’s en aan de achterzijde onder andere een Magnolia, Japanse Kers en in de herfst kun je peren uit eigen tuin plukken. De tuin is aan het water voorzien van een houten vlonder met aanlegsteiger.

Eerste verdieping
Via de overloop bereik je twee slaapkamers en de tweede badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal en één van de slaapkamers heeft een inloopkast c.q. berging.

Ook op deze verdieping is de vloer afgewerkt met dezelfde fraaie PVC-vloer en zijn alle wanden en plafonds glad gestuukt.

De tweede badkamer is voorzien van een inloopdouche met stort- en handdouche en afgeschermd met een glazen wand en deur, daarnaast is er een vrijhangend toilet, een wastafel en een handdoekradiator. Het raam is de badkamer is prettig voor daglichttoetreding.

Modernized, detached semi-bungalow with generous driveway and garage located in a quiet street near the center of Ter Aar.

This ready to move in house is overlooking a quit stream and has a bedroom and bathroom on the ground floor. This spacious bedroom is also ideal as a study or office to use.

Surroundings
Ter Aar is part of the municipality of Nieuwkoop and is located in the Green Heart of the Randstad. A
pleasant central location amidst greenery and close to the several lakes. The Green Heart offers beautiful walking, cycling and sailing routes. The roads towards Schiphol/Amsterdam and Leiden/The Hague are easily accessible.
The house is located near the center of Ter Aar with stores, schools, childcare and several sports clubs within walking distance.

Features
- Detached and modernized semi-bungalow
- Conservatory overlooking the water
- Fireplace
- Bedroom with ensuite bathroom on the ground floor
- Two bedrooms on the first floor
- Second bathroom on the first floor
- Both bathrooms renewed in 2021
- Eight solar panels 2023
- Electric car charging point (for acquisition)
- Underfloor heating entire first floor as main heating
- Ground floor re-insulated
- Vinyl doors and window frames
- Living room with HR++ glazing
- Work/bedroom on ground floor and bathroom upstairs HR + glazing
- Sliding doors replaced in 2020
- Modern kitchen with built-in appliances (2020)
- Spacious utility room or technical / laundry room
- Toilet room renewed 2020
- Garden redone in 2022
- Vinyl terrace decking installed in 2021
- Parking for several cars on private property
- Garage with electric segment door
- Outside wall cleaned and water sealed in 2023
- Chimney renovated
- Meter renewed, as well as all switches and outlets in 2020
- Nefit combi boiler, built in 2010
- Underfloor heating and radiators on a separate system
- All walls and ceilings plastered smooth

This semi-bungalow was built under architecture in 1990. In 2020, the home was modernized from head to toe.

Ground floor
Spacious lobby with wardrobe space, extensive fuse box, toilet room with free hanging toilet
and sink, staircase to the first floor and access to the living room and a spacious bedroom / study with bathroom.

The living room is situated at the rear of the house. You will find a spacious seating area with a cozy fireplace. During the colder months it is great to sit by the fireplace! The living room has a beautiful high ceiling and a bay window on the garden side where you look out over the water. Through the living room you reach the terrace and sunny garden through sliding doors. Through the many windows, the living room has a pleasant light.

The entire ground floor, except the bathroom and toilet room, has a PVC-floor in oak pattern with high skirting boards. Throughout the house, all walls and ceilings are smooth plastered and is all finished with wash-off paint.

The bedroom on the ground floor has been transformed by the current residents into a lovely spacious study. Obviously, this room lends itself perfectly to use as a bedroom or guest room. Adjacent is the bathroom (2021) equipped with bath, corner shower cabin with rain shower and hand shower, large sink with a double tap and a cabinet. The floor of the bathroom also has underfloor heating and mechanical ventilation is installed.

The kitchen is finished in a light color and equipped with modern cabinets. The hot-cold water supply is through a Quooker with combi reservoir for cold, hot and boiling water. In addition, there is a four-burner induction hob with an extractor hood, a dishwasher and plenty of storage space in the drawers. The worktop is made of composite. On the other side is the high cabinetry with combination oven-microwave, oven, refrigerator and freezer drawers. All appliances are Neff brand.

In the kitchen is access to a large pantry and a door to the pantry. In the utility room you will find the washer and dryer connections, the central heating system and the pump of the floor heating. The underfloor heating system was flushed and cleaned in 2023 and a new pressure gauge was installed. Through the utility room you reach the garage, which is spacious in size and equipped with an electric door.

The entire first floor (including the garage) has underfloor heating as main heating.

Through both the utility room and living room is the nicely landscaped garden accessible. At both the front and rear is an outdoor tap installed. The garden is surrounded by water, so together with the convenient sun position you can fully enjoy the outdoors. Through the sliding doors in the livingroom you reach the vinyl deck constructed in 2021. In summer there is plenty of privacy due to the planting with a sea of white hydrangeas at the front and at the rear, among others, a Magnolia, Japanese Cherry tree. And in autumn you can pick pears from your own garden. The waterfront garden has a wooden deck with jetty.

First floor
Through the landing you will reach two bedrooms and the second bathroom. Both bedrooms are
spacious and one of the bedrooms has a walk-in closet or storage room.

Also on this floor is finished with the same beautiful PVC-floor and all walls and ceilings are plastered smooth.

The second bathroom has a walk-in shower with rain and hand shower and shielded with a glass wall and door, there is also a free-hanging toilet, a sink and a towel radiator. The window in the bathroom is pleasant for daylighting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 750.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.838,71 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Luxe Subtype woning Niet-repeterend permanent Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 1990 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 155 m² Perceeloppervlakte 513 m² Inhoud 638 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 17 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, 2 Wastafels, Inloopdouche, Toilet, Vloerverwarming, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rookkanaal, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-01-2034 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel, open haard, vloerverwarming gedeeltelijk en elektrische verwarming Warmwater C.V.-Ketel en elektrische boiler eigendom C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2010, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Hoofdtuin Tuin rondom Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting 4 auto's eventueel mogelijk Parkeeroppervlakte 16 m² (574 bij 291) Parkeer capaciteit 3 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 6348 Oppervlakte 513 m² Eigendomssituatie Volle eigendom