Aquamarijn 27 Alphen aan den Rijn

Verzorgd en gemoderniseerd driekamerappartement in de buurt van winkelcentrum.

Aan de rustige en zonnige zuidkant van het appartementencomplex is dit goed onderhouden driekamerappartement op de tweede verdieping gelegen. Het gebouw heeft een actieve VvE, wordt goed onderhouden, heeft een lift en een grote gezamenlijke parkeerplaats op het binnenterrein.

Bijzonderheden
• Appartementencomplex met liftinstallatie
• Ruime woonkamer met Frans balkon
• Open keuken met inbouwapparatuur
• Moderne badkamer met inloopdouche (2022)
• Moderne toiletruimte (2022)
• Separate technische ruimte/berging (bijkeuken) met o.a. opstelplaats voor wasmachine
• Frans balkon op het zuiden met naar binnen toe openslaande deuren
• Cv-ketel, merk Ferroli, type BlueHelix CW4 (2026)
• WTW-systeem Ferroli
• Gedeeltelijk houten kozijnen met dubbel glas en ramen woonkamer deels kunststof kozijnen voorzien van HR++-beglazing
• Diverse horren aanwezig
• Servicekosten € 204,- per maand
• Bouwjaar appartement 1997
• Energielabel A
• Glasvezel

Omgeving
Het appartementencomplex heeft een centrale ligging, schuin tegenover winkelcentrum Ridderhof. In de woonwijk Ridderveld zijn diverse scholen, sportfaciliteiten, busverbindingen en recreatiegebied Zegersloot binnen handbereik. Met de fiets ben je snel in het centrum en bij het trein- en busstation. De uitvalswegen en het openbaar vervoer richting onder andere Schiphol en Amsterdam zijn goed bereikbaar.

Het recreatiegebied Park Zegersloot met o.a. een kinderboerderij, golfbaan, midgetgolfbaan, het recreatiemeer de Zegerplas en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen ligt ook op slechts vijf minuten fietsen. Rondom de Zegerplas kunt u genieten van de recreatiemogelijkheden, terrassen en restaurants.

Appartementencomplex
Op het binnenterrein is de gezamenlijke entree van dit goed onderhouden appartementencomplex. Met de trap en lift zijn de bovengelegen verdiepingen te bereiken en op de begane grond heb je de beschikking over een berging. Het appartementencomplex is voorzien van een bellentableau met intercom en een ruim gezamenlijk parkeerterrein.

Tweede verdieping
Het appartement heeft een ruime entreehal met meterkast. Hier vandaan bereik je de woonkamer, de twee slaapkamers, de badkamer en de toiletruimte.

De sfeervolle woonkamer is ruim en heeft door de grote ramen en openslaande deuren met Frans balkon aan de zuidzijde veel lichtinval en een vrij uitzicht de wijk in. Daarnaast is er een open keuken (2017) met een moderne uitstraling. De zwarte hoekopstelling is voorzien van veel kastruimte en de inbouwapparatuur bestaat uit een inductiekookplaat (2023) met recirculatiekap, vaatwasser, oven en een koelkast met vriesvak.

Naast de woonkamer bevindt zich een bijkeuken c.q. technische ruimte met ruimte voor de wasmachine en droger. Hier is ook de opstelplaats van het WTW-systeem en de recent vervangen cv-ketel.

De moderne badkamer is in 2022 stijlvol vernieuwd en is ingedeeld met een inloopdouche in een hoekopstelling, een brede wastafel met meubel, een extra kolomkast en een handdoekradiator. De stijl van de badkamer is doorgetrokken naar de separaat gelegen toiletruimte. Deze is ook in 2022 vernieuwd en voorzien van een vrijhangend toilet en een fonteintje.

Het appartement heeft aan de rustige, koele noordzijde twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer is ruim en voorzien van twee vaste kasten aan weerskanten van het raam. Daarnaast is er een vaste garderobekast aanwezig over de gehele breedte van de wand. De tweede slaapkamer fungeert in de huidige situatie als werkplek.

Het gehele appartement, met uitzondering van de badkamer en de toiletruimte, is afgewerkt met een laminaatvloer.

Vereniging van Eigenaren
Bij de aankoop van een appartement wordt men van rechtswege lid van de Vereniging van Eigenaren. De actuele stukken van de VvE zijn beschikbaar.