De Langestraat 14 Alphen aan den Rijn

Leuke en verzorgde jaren ’30-woning aan de rand van het centrum!

Deze woning is gelegen in een sfeervolle straat met karakteristieke vooroorlogse bebouwing, op loopafstand van het centrum van Alphen aan den Rijn. Hier woon je rustig, terwijl alle dagelijkse voorzieningen, winkels, restaurants en scholen binnen handbereik zijn.

Ook voor ontspanning zit je hier goed. Op korte afstand ligt recreatiegebied Zegersloot, waar je kunt wandelen, golfen, zwemmen, waterskiën of genieten van een drankje aan de Zegerplas.

De bereikbaarheid is uitstekend. Via de N207 bereik je snel Amsterdam en Schiphol, terwijl de N11 een goede verbinding biedt richting Leiden en Utrecht. Het trein- en busstation van Alphen aan den Rijn bevindt zich bovendien op slechts circa zeven fietsminuten.

Kenmerken
• Woonkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Halfopen keuken met inbouwapparatuur
• Praktische en royale bijkeuken c.q. berging met aansluitingen voor wasmachine en droger
• Twee volwaardige slaap-/werkkamers
• Bergvliering met vlizotrap
• Ruime badkamer met elektrische vloerverwarming, vrijhangend toilet, inloopdouche en wastafelmeubel
• Achtertuin met achterom
• Kruipruimte en voorgevel zijn nageïsoleerd
• Vloerverwarming in de keuken en bijkeuken
• Schilderwerk uitgevoerd in 2022
• Voorzien van vier zonnepanelen (2025)
• Gemoderniseerde meterkast
• Begane grond voorzijde handbedienbare zonwering (markies)
• Eerste verdieping voorzijde elektrisch bedienbare zonwering (markies)
• Intergas HRE Kompakt CW5 cv-ketel (2022)
• Close-in boiler, Daalderop
• Energielabel C
• Bouwjaar: 1930
• Glasvezelaansluiting aanwezig en Utp kabels doorgetrokken naar beide slaapkamers op de verdieping

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de entree van deze woning. De hal is voorzien van een vernieuwde en aangepaste meterkast, toiletruimte met vrijhangend toilet en fontein en biedt toegang tot de woonkamer.

De woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin. Aan de voorzijde bevindt zich de gezellige eethoek, terwijl aan de achterzijde een comfortabele zithoek is gecreëerd met direct uitzicht op de tuin.

De halfopen keuken is voorzien van een inductiekookplaat, afzuigkap, combi-ovenmagnetron, vaatwasser (2025), koelkast, vriezer, keukenboiler en een natuurstenen werkblad. Daarnaast beschikt de keuken over vloerverwarming.
Aansluitend bevindt zich de praktische en royale bijkeuken c.q. berging ook voorzien van vloerverwarming en aansluitingen voor de wasmachine en droger.

De achtertuin is onderhoudsvriendelijk ingericht, is voorzien van verlichting, ligt op het oosten en beschikt over een achterom.

De vloer van de entreehal en woonkamer is voorzien van een pvc-vloer met een houten vloer uitstraling.

Eerste verdieping
Via de vaste trap in de woonkamer bereik je de overloop met toegang tot twee slaapkamers en de badkamer. De overloop beschikt over een praktische kast met veel opbergruimte.

De ruime hoofdslaapkamer aan de voorzijde beschikt over een vaste kast en inbouwspots. De tweede slaapkamer aan de achterzijde is eveneens ruim bemeten en multifunctioneel te gebruiken.

De ruime badkamer is ingericht met een douche voorzien van een stort- en handdouche, een vrijhangend toilet, een brede wastafel met meubel en een raam voor prettig daglicht en natuurlijke ventilatie. De badkamer beschikt tevens over elektrische vloerverwarming.

De vloer op deze verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer met uitzondering van de badkamer.

Bergvliering
Via een vlizotrap bereik je de bergvliering. Hier bevindt zich de opstelplaats voor de cv-ketel.