Korteraarseweg 128 Ter Aar

Landelijk gelegen vrijstaande woning met royale oprit en riante garage, gelegen aan de Korteraarseweg 128 in Ter Aar
Omgeving

Ter Aar maakt deel uit van de gemeente Nieuwkoop en is gelegen in het Groene Hart van de Randstad. De woning bevindt zich op een centrale locatie, omringd door veel groen en nabij de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Dit gebied biedt volop mogelijkheden voor wandelen, fietsen en varen.

De uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn uitstekend bereikbaar. Ondanks de landelijke ligging bevindt de woning zich op slechts circa twee kilometer van de dorpskern van Ter Aar, waar diverse winkels, scholen, kinderopvang en sportverenigingen aanwezig zijn.

Kenmerken
• Vrijstaande, gemoderniseerde woning met riante garage
• Hal met granitovloer
• Woonkamer met sfeervolle elektrische haard (ter overname) aan de voorzijde
• Eetkamer met openslaande deuren naar de tuin
• Vier slaapkamers en een kastenkamer op de verdieping
• Ruime bergvliering met dakraam
• Badkamer (2018) met granitovloer
• Hardhouten deuren en kozijnen
• Moderne, landelijke keuken met ‘Stoves Richmond de luxe’ inductiefornuis (ter overname)
• Ruime bijkeuken/ technische ruimte met wasmachineaansluiting
• Toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje
• Parkeergelegenheid voor meerdere auto’s op eigen terrein
• Royale garage met openslaande deuren
• Kelderruimte op stahoogte
• Achtertuin op het westen met sfeervolle overkapping en tweede overkapping met tweepersoons jacuzzi
• Keuken- en bijkeukenraam voorzien van handbedienbare screens
• Woonkamerramen voorzien van handbedienbare markiezen
• Airconditioning unit woonkamer (2020)
• Voorzien van 16 zonnepanelen
• Spouwmuur nageïsoleerd, gehele woning voorzien van dubbele beglazing en dakisolatie
• Vernieuwde meterkast met krachtstroom
• Combiketel: Intergas Kompakt HRE 36/30 CW5 (bouwjaar 2024)
• Bouwjaar: 1965
• Energielabel: C

Begane grond
De royale ontvangsthal is voorzien van een granitovloer en biedt ruimte aan een garderobe. Vanuit de hal zijn de uitgebreide meterkast, de toiletruimte met vrijhangend toilet en fonteintje, de trapopgang naar de eerste verdieping, de kelderruimte en de woonkamer bereikbaar.

De woonkamer is ingedeeld met een zithoek aan de voorzijde, waar zich een sfeervolle elektrische haard (ter overname) bevindt. In de woonkamer is een airconditioning unit geplaatst, deze kan koelen en tevens verwarmen. Dankzij de grote raampartijen is er sprake van een aangename lichtinval. Aan de achterzijde bevindt zich de eetkamer met openslaande deuren naar de tuin.

De halfopen keuken is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en heeft een landelijke uitstraling. De keuken is voorzien van een ‘Stoves Richmond de luxe’ inductiefornuis met drie ovens (ter overname) en een schouwafzuigkap, een vaste provisiekast en een composiet werkblad met een ruime keramische spoelbak.

Via de keuken is de badkamer bereikbaar. Deze is voorzien van een ruime inloopdouche met stort- en handdouche, een brede wastafel met dubbele kraan en meubel en een design handdoekradiator. De vloer is afgewerkt met een granitovloer.

De bijkeuken fungeert tevens als technische ruimte en is voorzien van aansluitingen voor wasmachine en droger. Hier bevindt zich ook de combiketel, een losse koel-/vriescombinatie, magnetron en vaatwasser. Vanuit de bijkeuken zijn zowel de achtertuin als de garage bereikbaar.

De garage is ruim van opzet en voorzien van openslaande deuren. Er is ruimte voor minimaal één auto, evenals extra bergruimte of hobbyruimte.

Het keukenraam en bijkeukenraam zijn voorzien van handbedienbare screens.

Tuin
De op het westen gelegen achtertuin is bereikbaar via zowel de woonkamer als de bijkeuken. De tuin is verzorgd aangelegd en beschikt over meerdere terrassen en zitplekken, waar u kunt genieten van het vrije uitzicht over de landerijen.

Daarnaast zijn er twee overkappingen aanwezig, waarvan één met een tweepersoons jacuzzi. Aan de achtergevel bevinden zich een buitenkraan, elektrapunten en buitenverlichting.

De woonkamer is afgewerkt met een laminaatvloer, de vloer van de keuken en bijkeuken is voorzien van een tegelvloer.

Eerste verdieping
De overloop, voorzien van een vaste kast, geeft toegang tot vier ruime slaapkamers en een kastenkamer. Op één slaapkamer na zijn alle kamers voorzien van vaste kasten. Alle slaapkamers zijn uitgerust met horren. De kastenkamer aan de zijkant van de woning en de twee slaapkamers aan de tuinzijde beschikken over elektrisch bedienbare rolluiken.

Via een vlizotrap op de overloop is de ruime bergvliering bereikbaar, welke is voorzien van een dakraam.

De gehele woning is voorzien van houten shutters als raambekleding, deze blijven achter.