Zeewinde 82 Alphen aan den Rijn

BIEDEN VANAF € 400.000,– kosten koper

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Ruime eengezinswoning in een mooie groene omgeving met vier slaapkamers

De woning is gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk op steenworp afstand van het wandel- en recreatiegebied, diverse speelweiden en de sportvelden. Een heerlijke groene omgeving met o.a. de Zegerplas met tal van mogelijkheden om te vissen, zwemmen en watersport te beoefenen. In dit recreatiegebied bevinden zich ook een kinderboerderij, midgetgolfbaan, golfclub en tal van andere sport- en recreatievoorzieningen. Rondom de Zegerplas kun je bovendien genieten van de diverse restaurants en terrassen.

Ook de winkels in winkelcentra Herenhof en Ridderhof zijn binnen handbereik, evenals openbaar vervoer, een gezondheidscentrum, scholen en zwembad Aquarijn.
Kortom: een heerlijke plek om te wonen!

Kenmerken
• Gelegen in een groene en kindvriendelijke woonwijk
• Tuingerichte woonkamer met sfeervolle houtkachel
• Keuken met inbouwapparatuur
• Vier woningbrede slaapkamers
• Vernieuwde en vergrote badkamer met o.a. een bad met whirlpool (2022)
• Binnendeuren en deurkozijnen op alle verdiepingen vervangen in 2023
• Separate technische c.q. wasmachineruimte op de 2e verdieping
• Extra bergruimte op de vliering
• Meterkast vernieuwd in 2022
• Achtertuin met achterom, gelegen op het oosten
• Stenen berging in de achtertuin
• Handmatig bedienbaar zonnescherm aan de achtergevel
• Tweede verdieping kunststof kozijnen met HR++ beglazing
• Cv-ketel Intergas HRE, type Kombi Kompakt HRE 36/30A CW5, bouwjaar 2022
• Mechanisch ventilatie geplaatst in 2022
• Bitumen dakbedekking vervangen in 2023
• Bouwjaar 1975
• Energielabel B
• Glasvezel aanwezig

Indeling
Begane grond
Via de voortuin bereik je de ontvangsthal met toiletruimte en meterkast. De toiletruimte beschikt over een vrijhangend toilet en een fontein.

Aan de voorzijde van de woning vind je de open keuken, voorzien van een vaatwasser, inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron (2025), koelkast en vriezer.

De diepe woonkamer is een heerlijke leefruimte aan de tuinzijde. De woonkamer beschikt over een sfeervolle houtgestookte haard. De vloer van de begane grond m.u.v. de toiletruimte is afgewerkt met een laminaatvloer. Vanuit de woonkamer heb je toegang tot de achtertuin.

De tuin ligt op het oosten en is door zijn diepte en vrije ligging een fijne plek waar je de hele dag van zon of schaduw kunt genieten. Achter in de tuin bevindt zich een ruime stenen berging én een praktische achterom.

Eerste verdieping
Via een afgesloten vaste trap bereik je de eerste verdieping.

Hier bevinden zich twee woningbrede slaapkamers. De slaapkamer aan de achterzijde biedt toegang tot het balkon. Op deze verdieping bevindt zich ook de badkamer.

De luxe badkamer is in 2022 vernieuwd en vergroot. Deze is uitgevoerd met een douche met hand- en stortdouche, een brede wastafel met meubel en spiegelkast, een ligbad met whirlpool, een tweede toilet en een handdoekradiator. Ook is er in 2022 een nieuw mechanisch ventilatiesysteem geplaatst.

De gehele verdieping, met uitzondering van de badkamer, is voorzien van een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Met de vaste trap bereik je de overloop van de tweede verdieping. Hier zijn twee ruime slaapkamers te vinden. Tussen beide kamers in ligt een grote afgesloten technische ruimte met de opstelplaats van de cv-ketel, mechanische ventilatie unit en de aansluitingen voor wasmachine en droger.

Vanaf deze verdieping is tevens de vliering bereikbaar.