Steekterweg 80 a

Omschrijving

Jaren ’30 twee-onder-een-kapwoning met forse berging c.q. hobbyruimte op een unieke locatie aan het vaarwater van de Oude Rijn.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Wonen aan het water! Vanuit de achtertuin ervaar je hier een ultiem vakantiegevoel door het kabbelende water en het fantastische vrije uitzicht over de weilanden aan de overzijde. Varen, suppen, kanoën en vissen vanuit de eigen achtertuin, dat kan op deze unieke woonlocatie allemaal. Op dit deel van de Oude Rijn wordt zelfs bij strenge winters volop geschaatst, genieten van een oer-Hollands wintertafereel.

De woning is gelegen aan de Steekterweg, de verbindingsweg tussen Alphen aan den Rijn en Zwammerdam.

De woning biedt alle ruimte om te moderniseren en de indeling geheel naar eigen wens aan te passen.

Aan de voorzijde is er voldoende gelegenheid de auto te parkeren op eigen terrein. Via de zijtuin met buitenkraan bereik je de achtertuin met grote berging.

Vanaf deze woonlocatie aan de Steekterweg ben je binnen een kwartiertje fietsen zowel in Zwammerdam als in het centrum van Alphen aan den Rijn met de sportvelden en het recreatiegebied.

Kenmerken
• Woonkamer met sfeervolle erker aan de voorzijde
• Open Haard
• Open keuken met eetgedeelte aan de tuinzijde
• Ruime bijkeuken
• Badkamer met ligbad, wastafel en toilet op de begane grond
• Tweede toiletruimte op de begane grond
• Diepe achtertuin op het noordoosten met zicht op de Oude Rijn
• Vier slaap- /werkkamers
• Ruime bergvliering
• Grotendeels dubbele beglazing
• Dak geïsoleerd
• Voor- en achtergevel geïsoleerd
• Gevels gereinigd en opnieuw gevoegd (2010)
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2020
• Cv-ketel Intergas HRE00, bouwjaar 2015
• Ruime berging c.q. schuur van circa 31m2 in de achtertuin
• Bouwjaar circa 1930
• Energielabel D

Indeling
Begane grond
Voortuin met oprit, voordeur met toegang naar de hal met meterkast, kelderkast, trapopgang naar de eerste verdieping en de woonkamer.

Via de hal bereik je de open keuken en de woonkamer. De keuken is voorzien van een rechte wandopstelling met diverse inbouwapparatuur, te weten: een koelkast, 4 pits elektrische kookplaat met afzuigkap, oven, vaatwasmachine en 1,5 spoelbak. Via een toegangsdeur in de keuken bereik je de royale bijkeuken met de daarachter gelegen badkamer en de toiletruimte.

De badkamer is uitgevoerd met een ligbad met douchefunctie, een wastafel, een tweede toilet en een radiator. Prettig is het raam voor toetreding van daglicht en natuurlijke ventilatie. Naast de badkamer bevindt zich een separate toiletruimte met toilet en fonteintje.

De bijkeuken is ruim en voorzien van veel glas en een toegangsdeur naar de tuin. In deze bijkeuken is ook de opstelplaats van de wasmachine, wasdroger en de cv-ketel (Intergas HRE00, bouwjaar 2015). Tevens is er voldoende ruimte voor het plaatsen van een extra koelkast en vriezer.

De ruime achtertuin grenst aan de Oude Rijn en heeft een ligging op het noordoosten. De huidige eigenaar heeft met vergunning van de Provincie een steiger aangebracht aan de waterrand.

Ter hoogte van de bijkeuken is er in de achtertuin een windscherm geplaatst zodat je hier snel beschut buiten kunt zitten. In de tuin is een forse berging van nagenoeg 31m2 geplaatst.

In de woonkamer bevindt zich een vaste kast. Het eetgedeelte van de woonkamer is naast de keuken gelegen en kijkt uit op een gedeelte van de achtertuin en het water. Het zitgedeelte is aan de voorzijde van de woning gelegen en heeft een sfeervolle erker. Ook is er een gezellige (hout gestookte) open haard aanwezig.

Eerste verdieping
Via de trap vanuit de hal bereik je de ruime overloop van de eerste verdieping met toegang naar de vier slaapkamers waarvan één van de slaapkamers voorzien is van een vaste kast. Op de overloop is er toegang naar een ruime bergvliering.

Belangstelling? Laat je verrassen tijdens een bezichtiging over de vele mogelijkheden die deze woning biedt.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 500.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.237,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1930 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan water, vrij uitzicht, beschutte ligging en aan vaarwater Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 118 m² Woonkameroppervlakte 32 m² Perceeloppervlakte 266 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 449 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Douche, Toilet Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse D Energie einddatum 30-06-2022 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie en grotendeels dubbelglas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HRE00 (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 66 m² (11.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Mansarde dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Alphen aan den Rijn Sectie G Perceelnummer 445 Oppervlakte 266 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties