Standaardmolen 20

Omschrijving

Royaal geschakelde dwarskap hoekwoning met vijf slaapkamers, brede oprit met laadpaal voor een elektrische auto en een inpandige garage gelegen in Beerendrecht.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De woning is voorzien van maar liefst 24 zonnepanelen.

Door de hoekligging heeft u niet alleen een brede achtertuin én dakterras op het zuid/zuidwesten maar ook een stukje zijtuin!

De woonwijk Beerendrecht grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire woonwijk door de ligging en de kleinschaligheid. De woning aan de Standaardmolen 20 grenst met de achtertuin aan een kleine speeltuin. Ideaal voor jonge gezinnen.

Deze brede geschakelde woning is rustig gelegen. U wandelt hier de straat uit, het bruggetje over en dan bent u zo in Park Rijnstroom. In Park Rijnstroom staat o.a. een monumentaal pand waar creatieve cursussen en lezingen zijn te volgen. Ook een klein theater en het filmhuis zijn hier gevestigd.

Binnen een paar minuten wandelt u naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Hier kunt u eindeloos wandelen, golfen maar ook zwemmen, waterskiën en genieten op een terrasje aan de Zegerplas.

Het centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop bereikt u wandelend binnen 15 minuten. Vanuit Beerendrecht heeft u volop mogelijkheden om met de fiets het polderlandschap in het Groene Hart te verkennen.
Ook de uitvalsweg richting de N207 (Amsterdam/Schiphol) en de N11 (Leiden/Utrecht) is om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer.

Kenmerken
• Brede en zonnige woonkamer
• Royale keuken met inbouwapparatuur
• Vijf slaap-/werkkamers met de mogelijkheid voor een zesde slaapkamer
• Dakterras op het zuid/zuidwesten
• Moderne badkamer met inloopdouche en een dubbele wastafel met meubel
• Afzonderlijk tweede toilet
• Veel bergruimte op de tweede verdieping
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/zuidwesten
• Inpandige garage met handmatig bedienbare roldeur
• Diverse rolluiken en een zonnescherm
• Hoekligging met zijtuin en achterom
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein
• Elektrisch oplaadpunt (laadpaal) voor de auto
• 24 zonnepanelen geplaatst in 2020
• Vloerverwarming als bijverwarming in woonkamer en keuken
• Combiketel, Intergas, bouwjaar 2019
• Schilderwerk buitenzijde uitgevoerd in 2017
• Energielabel A

Indeling
Begane grond
Voortuin met overdekte entree, oprit met toegang tot de inpandige garage. De oprit biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. Aan de voorgevel is een oplaadpunt aangebracht voor een elektrische auto.

De garage is vanaf de oprit bereikbaar via de handmatig bedienbare roldeur én vanaf de overdekte entree via de aparte loopdeur. De garage is voorzien van elektra en uiteraard ook bereikbaar vanuit de ontvangsthal. De omvormer voor de zonnepanelen bevindt zich in de garage.

Via de ontvangsthal met meterkast, toiletruimte voorzien van toilet en fonteintje, bereikt u de woonkamer.

De ruime zonnige woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een breedte van 8,40 meter. Door de ligging van de woonkamer op het zuidwesten is het hier heerlijk licht en snel aangenaam qua temperatuur. In het zitgedeelte kan een open haard worden aangebracht.

In de huidige opstelling heeft u vanuit het zit- en eetgedeelte ruim uitzicht op de tuin.

De achtertuin is bereikbaar via de schuifpui én via het looppad langs de zijgevel. De achtertuin is 10,5 meter breed en ruim 9 meter diep en aangelegd met klinkers, een vlonder en groenperkjes. Achter in de tuin staat een houten tuinhuis, handig voor o.a. het opbergen van tuingereedschap Door de gunstige ligging op het zuidwesten kunt u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar genieten van de zon tot dat deze ondergaat. In de achtertuin heeft u veel privacy omdat er geen woningen direct achter deze woning zijn gebouwd. Voor gezinnen met jonge kinderen is het ideaal om zo vanuit de tuin naar de kleine speeltuin te lopen.

De achtertuin is voorzien van elektrapunten en een wateraansluiting. Aan de achterzijde van de woning is een handmatig bedienbaar zonnescherm aangebracht. Alle ramen van de woonkamer zijn voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken.

De keuken bevindt zich aan de voorzijde en biedt uitzicht over de rustige straat. De keuken is royaal en voorzien van een close-in boiler, inductie kookplaat, wasemkap, oven, magnetron, vaatwasmachine en een koelkast met vriesvak.

Tussen de keuken en het zitgedeelte is een ruim eetgedeelte gesitueerd. De woonkamer biedt voldoende ruimte om nog een andere functie aan toe te voegen, zoals een tweede zitgedeelte, een study of speelhoek.

De vloer van de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via een gesloten trap de eerste verdieping voorzien van drie (oorspronkelijk vier) uiterst royale slaap-/werkkamers. De twee slaapkamers aan de tuinzijde zijn samengevoegd tot één grote werkkamer; dit is op eenvoudige wijze weer in de oorspronkelijke situatie terug te brengen. Aan één van de slaapkamers grenst het zonnige dakterras, een heerlijke plek van circa 16 m2.

Vanaf de overloop én vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, is de badkamer bereikbaar. Deze badkamer is omstreeks 2010 vernieuwd en uitgevoerd met een inloopdouche, dubbele wastafel met meubel, verlaagd plafond met inbouwspots en vloerverwarming. Er is een afzonderlijke ruimte voor het tweede toilet.

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Door de dwarskap biedt de woning verrassend veel ruimte op deze verdieping.

Op deze verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers gesitueerd met een hoog plafond. In de slaapkamer aan de tuinzijde is een verlaagd plafond aangebracht. Daarnaast is er een technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de C.V.-installatie.

Kortom: een woning met verrassend veel ruimte en een fijne ligging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 675.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.708,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 274 m² Externe bergruimte 3 m² Inhoud 690 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Vloerverwarming, Wastafelmeubel, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Glasvezel kabel, Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 21-06-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel, mogelijkheid voor open haard en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel en gasboiler eigendom C.V.-Ketel Intergas Kompakt HRE (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (10.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeer capaciteit 2 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5845 Oppervlakte 274 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties