Standaardmolen 50

Omschrijving

Uiterst royaal geschakelde twee-onder-één kapwoning met zes slaapkamers, ruime oprit en inpandige garage, brede achtertuin én dakterras op het zuid/zuidwesten.

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

De woonwijk ‘Beerendrecht’ grenst aan het centrum van Alphen aan den Rijn. Een populaire wijk door de ligging en de kleinschaligheid, onder andere op loopafstand van het stadscentrum en recreatiegebied Zegerplas.

De wijk is centraal gelegen in het Groene hart van de randstad. De uitvalswegen richting de N207 en de N11 zijn om de hoek gelegen, evenals voorzieningen voor het openbaar vervoer. In circa 30 minuten rijden bereikt u Amsterdam, Rotterdam, Den Haag of Utrecht.

Deze brede geschakelde woning is rustig gelegen. Het stadspark van Alphen aan den Rijn, Park Rijnstroom, is op loopafstand. Hier bevindt zich o.a. een prachtig monumentaal pand waar creatieve cursussen en lezingen te volgen zijn, ook zijn hier een klein theater en het filmhuis gevestigd.

Binnen een paar minuten wandelt u naar het recreatiegebied De Zegerplas en het aangrenzende sportpark met vele sportfaciliteiten. Hier kunt u eindeloos wandelen, golfen maar ook zwemmen, waterskiën en genieten op een terrasje aan de Zegerplas. Het centrum van Alphen aan den Rijn met winkels, restaurants, terrassen, theater en bioscoop bereikt u wandelend binnen 15 minuten. Vanuit Beerendrecht heeft u volop mogelijkheden om met de fiets het polderlandschap in het Groene Hart te verkennen.

Kenmerken
• Brede en zonnige woonkamer met sfeervolle houthaard
• Royale keuken met eetbar
• Zes slaap-/werkkamers
• Tuin en dakterras op het zuid/zuidwesten
• Moderne badkamer met ligbad, inloopdouche, brede wastafel met meubel
• Afzonderlijk tweede toilet
• Ingebouwde sauna op tweede verdieping
• Veel bergruimte op de tweede verdieping
• Zonnige achtertuin gelegen op het zuid/zuidwesten
• Inpandige garage met elektrisch bedienbare roldeur
• Parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein

Indeling
Begane grond
Voortuin met overdekte entree, oprit met toegang tot de inpandige garage. De oprit biedt ruimte om twee auto’s op eigen terrein te parkeren. De voorgevel is voorzien van een buitenkraan.

De garage is vanaf de oprit bereikbaar via de elektrisch bedienbare roldeur én vanaf de overdekte entree via de aparte loopdeur. De garage is voorzien van elektra en uiteraard ook bereikbaar vanuit de ontvangsthal.

Via de ontvangsthal met meterkast, modern uitgevoerde toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet en fonteintje, bereikt u de woonkamer. Er is een fraaie design taatsdeur geplaatst tussen de hal en de woonkamer.
De ruime zonnige woonkamer is gelegen aan de tuinzijde van de woning en heeft een breedte van 8,40 meter. Door de ligging van de woonkamer op het zuidwesten is het hier heerlijk licht. Het zitgedeelte is voorzien van een moderne hout gestookte openhaard

In de huidige opstelling heeft u vanuit het zit- en eetgedeelte ruim uitzicht op de tuin.

De achtertuin is bereikbaar via een schuifpui. De achtertuin met veel privacy is nagenoeg 8,50 meter breed en voorzien van twee grote terrassen afgewisseld met bloembakken. In de tuin is een tuinkast aanwezig; handig voor het opbergen van het tuingereedschap. Door de gunstige ligging op het zuiden kunt u hier van het vroege voorjaar tot het late najaar de hele dag genieten van de zon.

De achtergevel is voorzien van een buitenlicht, een elektrapunt en een wateraansluiting. Aan de achterzijde van de woning zijn twee handmatig bedienbare zonneschermen aangebracht.

De royale keuken voorzien van een eetbar bevindt zich aan de voorzijde van de woning en biedt uitzicht over de rustige straat.

Tussen de keuken en het zitgedeelte is ruimte voor een royale eettafel. Tevens is er een ruime voorraadkast onder het trapgedeelte. De woonkamer biedt voldoende ruimte om nog een andere functie aan toe te voegen, zoals een tweede zitgedeelte, een study of speelhoek.

De vloer van de gehele begane grond is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming als bijverwarming.

Eerste verdieping
Vanuit de ontvangsthal bereikt u via een gesloten trap de eerste verdieping voorzien van vier slaapkamers. Eén van de slaapkamers aan de tuinzijde is uitgevoerd met een vaste kastenwand. Daarnaast grenst één van de slaapkamers aan het zonnige dakterras, een heerlijke plek van circa 16 m2.

Vanaf de overloop én vanuit de hoofdslaapkamer aan de voorzijde, is de badkamer bereikbaar. Deze moderne badkamer is uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche met handdouche en stortdouche, brede wastafel met meubel, handdoekradiator, verlaagd plafond met inbouwspots. Tevens is er een modern uitgevoerde aparte toiletruimte voorzien van vrijhangend toilet.

De vloer van de gehele eerste en tweede verdieping is afgewerkt met een laminaatvloer.

Tweede verdieping
Via de open trap bereikt u de tweede verdieping. Door de dwarskap biedt de woning verrassend veel ruimte op deze verdieping. Op deze verdieping zijn nog twee volwaardige slaapkamers gesitueerd met een hoog plafond. De kamer aan de voorzijde van de woning bevat een op maat gemaakte saunaruimte en een open verbinding naar de technische ruimte met de opstelplaats voor de wasmachine, droger, mechanische ventilatie en de cv-ketel.

De overloop en beide slaap-/werkkamers bieden extra opbergruimte achter de knieschotten.

Kortom: een woning met verrassend veel ruimte en een fijne ligging.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 679.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.730,77 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning Geschakelde 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1991 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 182 m² Woonkameroppervlakte 38 m² Perceeloppervlakte 236 m² Inhoud 690 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 11 m² Indeling Overige inpandige ruimte 18 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Inloopdouche, Wastafel, Wastafelmeubel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, TV kabel, Buitenzonwering, Schuifpui, Sauna, Glasvezel kabel, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 28-12-2030 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en open haard Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha HR107 CW 5 (Gas Combiketel uit 2006, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 88 m² (10.0 m bij 8.75 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting op eigen oprit Parkeeroppervlakte 18 m² (615 bij 298) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Dwarskap Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Aarlanderveen Sectie C Perceelnummer 5852 Oppervlakte 236 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties