Elzenstraat 6

Omschrijving

BIEDEN VANAF € 375.000,--

Deze woning is onder voorbehoud verkocht. Indien de woning onverhoopt niet definitief verkocht wordt, zullen we de bij ons geregistreerde geïnteresseerden direct benaderen. Indien u interesse heeft in deze woning vernemen wij dit graag van u, zodat wij dit in het verkoopdossier kunnen noteren en u kunnen benaderen mocht voornoemde situatie zich voordoen.

Eengezinswoning met oprit en uiterst royale garage gelegen in een rustige straat nabij het centrum van Ter Aar

Een ideale woning om geheel naar eigen smaak te moderniseren.

Omgeving
Ter Aar is onderdeel van de gemeente Nieuwkoop en is gelegen in het Groene Hart van de Randstad. Een prettige centrale ligging te midden van veel groen en dicht bij de Langeraarse en Nieuwkoopse Plassen. Het Groene Hart biedt fraaie wandel-, fiets – en vaarroutes.

De uitvalswegen richting onder andere Schiphol/Amsterdam en Leiden/Den Haag zijn goed bereikbaar.
De woning is gelegen nabij de dorpskern van Ter Aar met diverse winkels, scholen, kinderopvang en meerdere sportverenigingen op loopafstand.

Kenmerken:
* Tuingerichte woonkamer
* Halfopen keuken aan de voorzijde
* Mogelijkheid voor vier slaap- werkkamers
* Badkamer met douche, toilet en wastafel
* Aangebouwde stenen garage (23 m²) voorzien van elektriciteit, verwarming en water
* Diepe achtertuin op het noordwesten met achterom
* Geheel voorzien van hardhouten kozijnenramen en deuren
* Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing
* Cv- combiketel Intergas, bouwjaar 2015
* Energielabel C

Begane grond
Via de ruime voortuin met oprit bereikt u de voordeur met ontvangsthal met meterkast, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping en toegang tot de woonkamer.
De woonkamer is licht en heeft een zitgedeelte met uitzicht op de achtertuin. Aan de rustige straatkant bevindt zich de met een toog afgescheiden keukenruimte. Hier is een eenvoudig keukenmeubel geplaatst in een L-vorm voorzien van een ingebouwde gaskookplaat, koelkast, vriesladen*, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Vanuit de woonkamer bereikt u de onderhoudsvrije achtertuin. De achtertuin is voorzien van klinkers en groenperkjes. Een heerlijke plek om te genieten van de zon! Achter in de tuin bevindt zich de deur naar de poort. Aan de achtergevel is een elektriciteitspunt voor buitenverlichting. Via de achtertuin bereikt u tevens de aangebouwde stenen garage. De garage heeft een mooi formaat en biedt mogelijkheden om hier (gedeeltelijk) een andere functie aan te geven. De garage is aan de straatzijde uitgevoerd met een elektrisch bedienbare kanteldeur. De garage is voorzien van elektriciteit, radiator en een waterpunt met uitstortgootsteen. Een ideale ruimte voor de auto, motoren, een werkbank en de fietsen. Daarnaast kunnen wij ons voorstellen dat de ruimte ook in twee delen te splitsen is om er zo gedeeltelijk een woon-/werkfunctie aan toe te kennen.

Eerste verdieping
Overloop met toegang tot de drie slaap-/werkkamers, de badkamer, de inbouwkast en de trapopgang naar de tweede verdieping.
De badkamer is gelegen aan de achterzijde van de woning en eenvoudig uitgevoerd met een douchehoek, tweede toilet en een wastafel. Prettig is het raam voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

Tweede verdieping
Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping van de woning. Op deze verdieping is aan de tuinzijde een dakkapel geplaatst. Door het plaatsen van een wandje met deur kan hier op eenvoudige wijze een volwaardige vierde slaapkamer worden gecreëerd met daarnaast nog veel bergruimte. Op de voorzolder bevindt zich de opstelplaats van de Combiketel en de aansluiting en afvoer voor de wasmachine.

* De genoemde vriesladen zijn als opbergladen te gebruiken, de vriezer functioneert niet meer.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.947,37 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1981 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Gedeeltelijk gestoffeerd Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 95 m² Woonkameroppervlakte 27 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 23 m² Inhoud 402 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 25 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen TV kabel, Dakraam, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-07-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas HR Eco (Gas Combiketel uit 2015, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 58 m² (12.5 m bij 4.65 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Geen isolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Toelichting één auto of twee kleine auto's Parkeeroppervlakte 23 m² (745 bij 313) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Ter Aar Sectie A Perceelnummer 5888 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties